전라도 매물 동향 (2026-05-04)

전라도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [전북 군산시] • 군산경남아너스빌디오션 34평 (매매): 평균 3.99억원 (범위 3.67~4.29억원) | 매물 174건 (주간:-21, 월간:+8) • 군산경남아너스빌디오션 34평 (전세): 평균 2.60억원 (범위 2.30~3.20억원) | 매물 73건 (주간:+7, 월간:+30) • 수송금호어울림 33평 (매매): 평균 2.20억원 (범위 1.90~2.60억원) | 매물 59건 (주간:-5, 월간:-2) • 수송금호어울림 33평 (전세): 평균 1.96억원 (범위 1.85~2.10억원) | 매물 5건 (주간:-2, 월간:0) [전남 나주시] • 빛가람코오롱하늘채 33평 (매매): 평균 3.24억원 (범위 2.90~4.00억원) | 매물 73건 (주간:-1, 월간:-3) • 빛가람코오롱하늘채 33평 (전세): 평균 2.52억원 (범위 2.40~2.60억원) | 매물 6건 (주간:-1, 월간:+4) [전남 여수시] • 경도비전지에이그린웰 33평 (매매): 평균 3.97억원 (범위 3.45~4.50억원) | 매물 77건 (주간:0, 월간:+3) • 경도비전지에이그린웰 33평 (전세): 평균 2.60억원 (범위 2.50~2.80억원) | 매물 4건 (주간:+1, 월간:+1) • 신동아파밀리에 33평 (매매): 평균 3.34억원 (범위 2.90~4.00억원) | 매물 64건 (주간:+2, 월간:+2) • 웅천더힐1단지 33평 (매매): 평균 4.09억원 (범위 3.50~4.80억원) | 매물 61건 (주간:-2, 월간:0) • 웅천더힐1단지 33평 (전세): 평균 2.95억원 (범위 2.90~3.00억원) | 매물 2건 (주간:0, 월간:0) [전북 익산시] • 부영3차 20평 (매매): 평균 0.84억원 (범위 0.63~1.10억원) | 매물 60건 (주간:-7, 월간:-2) • 부영3차 20평 (전세): 평균 0.77억원 (범위 0.70~0.80억원) | 매물 7건 (주간:-2, 월간:+4) [전남 장성군] • 첨단제일풍경채A2블록 24평 (매매): 평균 3.72억원 (범위 3.01~5.23억원) | 매물 278건 (주간:-1, 월간:+24) • 첨단제일풍경채A2블록 24평 (전세): 평균 2.54억원 (범위 2.50~2.60억원) | 매물 5건 (주간:+2, 월간:+1) • 힐스테이트첨단센트럴 35평 (매매): 평균 5.32억원 (범위 4.67~5.96억원) | 매물 278건 (주간:-1, 월간:+3) • 힐스테이트첨단센트럴 35평 (전세): 평균 2.94억원 (범위 2.70~3.00억원) | 매물 9건 (주간:0, 월간:+3) [전북 전주시 덕진구] • 송천주공 23평 (매매): 평균 1.78억원 (범위 1.40~2.25억원) | 매물 92건 (주간:-2, 월간:-12) • 송천주공 23평 (전세): 평균 1.62억원 (범위 1.62~1.62억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [전남 강진군] • 매매: 1건 (주간:0, 월간:0) 평균가: 2.8억원 (주간:0억원, 월간:0억원) [전북 고창군] • 매매: 86건 (주간:-5, 월간:+2) 평균가: 2.0억원 (주간:+0.02억원, 월간:-0.02억원) • 월세: 14건 (주간:+2, 월간:+4) 평균가: 0.1억원 (주간:-0.06억원, 월간:-0.11억원) • 전세: 7건 (주간:+1, 월간:+1) 평균가: 2.1억원 (주간:0억원, 월간:-0.60억원) [전남 고흥군] • 전세: 3건 (주간:+2, 월간:0) 평균가: 1.6억원 (주간:-0.20억원, 월간:0억원) • 매매: 4건 (주간:-5, 월간:-5) 평균가: 2.4억원 (주간:+0.66억원, 월간:+0.19억원) • 월세: 1건 (주간:-1, 월간:0) 평균가: 0.1억원 (주간:-0.07억원, 월간:0억원) [전남 곡성군] • 매매: 5건 (주간:0, 월간:+2) 평균가: 1.0억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.03억원) [전남 광양시] • 전세: 109건 (주간:+17, 월간:+32) 평균가: 1.3억원 (주간:+0.16억원, 월간:-0.06억원) • 월세: 169건 (주간:-24, 월간:-11) 평균가: 0.1억원 (주간:-0.04억원, 월간:+0.00억원) • 매매: 870건 (주간:-27, 월간:0) 평균가: 1.7억원 (주간:+0.03억원, 월간:+0.00억원) [전남 구례군] • 매매: 9건 (주간:-5, 월간:-3) 평균가: 2.0억원 (주간:+0.12억원, 월간:+0.10억원) [전북 군산시] • 월세: 414건 (주간:-21, 월간:-20) 평균가: 0.2억원 (주간:-0.03억원, 월간:-0.00억원) • 전세: 421건 (주간:-27, 월간:-3) 평균가: 1.7억원 (주간:-0.05억원, 월간:-0.07억원) • 매매: 3235건 (주간:-109, 월간:+49) 평균가: 1.8억원 (주간:-0.02억원, 월간:-0.01억원) [전북 김제시] • 매매: 223건 (주간:-18, 월간:-16) 평균가: 1.7억원 (주간:-0.00억원, 월간:+0.01억원) • 월세: 9건 (주간:-4, 월간:-12) 평균가: 0.1억원 (주간:-0.06억원, 월간:-0.16억원) • 전세: 31건 (주간:-3, 월간:-1) 평균가: 1.8억원 (주간:-0.10억원, 월간:+0.03억원) [전남 나주시] • 전세: 39건 (주간:+3, 월간:+11) 평균가: 2.5억원 (주간:-0.38억원, 월간:-0.36억원) • 월세: 37건 (주간:+7, 월간:+8) 평균가: 0.4억원 (주간:+0.08억원, 월간:+0.08억원) • 매매: 954건 (주간:-59, 월간:-61) 평균가: 2.5억원 (주간:-0.03억원, 월간:+0.07억원) [전북 남원시] • 매매: 110건 (주간:+4, 월간:+6) 평균가: 2.0억원 (주간:-0.00억원, 월간:+0.15억원) • 전세: 1건 (주간:0, 월간:0) 평균가: 0.9억원 (주간:-1.33억원, 월간:+0.30억원) • 월세: 9건 (주간:+4, 월간:+2) 평균가: 0.1억원 (주간:-0.37억원, 월간:-0.03억원) [전남 담양군] • 전세: 7건 (주간:+2, 월간:+6) 평균가: 3.1억원 (주간:-0.03억원, 월간:-0.62억원) • 매매: 69건 (주간:+4, 월간:-4) 평균가: 2.8억원 (주간:-0.01억원, 월간:+0.05억원) • 월세: 5건 (주간:0, 월간:0) 평균가: 0.3억원 (주간:0억원, 월간:0억원) [전남 목포시] • 전세: 21건 (주간:+3, 월간:-4) 평균가: 1.1억원 (주간:+0.12억원, 월간:-0.04억원) • 월세: 90건 (주간:-6, 월간:-5) 평균가: 0.1억원 (주간:+0.02억원, 월간:+0.06억원) • 매매: 1014건 (주간:-94, 월간:-152) 평균가: 1.8억원 (주간:-0.04억원, 월간:-0.07억원) [전남 무안군] • 전세: 3건 (주간:0, 월간:-5) 평균가: 2.2억원 (주간:+0.60억원, 월간:-1.14억원) • 월세: 2건 (주간:-5, 월간:-5) 평균가: 0.2억원 (주간:+0.09억원, 월간:-0.01억원) • 매매: 439건 (주간:-5, 월간:+34) 평균가: 3.9억원 (주간:+0.07억원, 월간:+0.06억원) [전북 부안군] • 월세: 3건 (주간:+1, 월간:-2) 평균가: 0.1억원 (주간:+0.07억원, 월간:+0.06억원) • 전세: 1건 (주간:0, 월간:0) 평균가: 0.3억원 (주간:0억원, 월간:0억원) • 매매: 43건 (주간:-5, 월간:-6) 평균가: 2.7억원 (주간:-0.00억원, 월간:+0.06억원) [전북 순창군] • 매매: 9건 (주간:0, 월간:+2) 평균가: 2.1억원 (주간:-0.05억원, 월간:-0.29억원) [전남 순천시] • 월세: 56건 (주간:-10, 월간:-11) 평균가: 0.3억원 (주간:-0.15억원, 월간:-0.16억원) • 매매: 1455건 (주간:-46, 월간:-28) 평균가: 2.9억원 (주간:+0.06억원, 월간:+0.07억원) • 전세: 56건 (주간:+2, 월간:+7) 평균가: 2.3억원 (주간:+0.06억원, 월간:-0.06억원) [전남 여수시] • 매매: 3171건 (주간:-7, 월간:+124) 평균가: 2.6억원 (주간:-0.01억원, 월간:+0.02억원) • 전세: 121건 (주간:+5, 월간:+5) 평균가: 1.7억원 (주간:-0.11억원, 월간:-0.06억원) • 월세: 237건 (주간:-3, 월간:+18) 평균가: 0.2억원 (주간:-0.02억원, 월간:+0.02억원) [전남 영광군] • 월세: 3건 (주간:-2, 월간:-6) 평균가: 0.1억원 (주간:+0.02억원, 월간:-0.01억원) • 전세: 1건 (주간:0, 월간:0) 평균가: 0.6억원 (주간:+0.05억원, 월간:+0.05억원) • 매매: 60건 (주간:+2, 월간:-11) 평균가: 1.8억원 (주간:+0.03억원, 월간:+0.15억원) [전남 영암군] • 매매: 28건 (주간:+2, 월간:+8) 평균가: 0.8억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.12억원) • 월세: 23건 (주간:+2, 월간:+11) 평균가: 0.0억원 (주간:+0.00억원, 월간:+0.00억원) [전남 완도군] • 매매: 5건 (주간:0, 월간:+1) 평균가: 4.1억원 (주간:-0.07억원, 월간:-0.17억원) • 전세: 1건 (주간:0, 월간:0) 평균가: 2.7억원 (주간:0억원, 월간:0억원) • 월세: 2건 (주간:+1, 월간:0) 평균가: 0.4억원 (주간:+0.10억원, 월간:0억원) [전북 완주군] • 월세: 42건 (주간:+7, 월간:-2) 평균가: 0.3억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.04억원) • 전세: 17건 (주간:0, 월간:+6) 평균가: 2.3억원 (주간:-0.04억원, 월간:-0.14억원) • 매매: 634건 (주간:+3, 월간:+30) 평균가: 2.1억원 (주간:-0.05억원, 월간:-0.02억원) [전북 익산시] • 월세: 441건 (주간:-14, 월간:+23) 평균가: 0.2억원 (주간:-0.03억원, 월간:-0.03억원) • 전세: 223건 (주간:-6, 월간:-10) 평균가: 1.5억원 (주간:-0.05억원, 월간:+0.15억원) • 매매: 3099건 (주간:-47, 월간:+23) 평균가: 1.8억원 (주간:+0.02억원, 월간:+0.03억원) [전북 임실군] • 매매: 6건 (주간:+2, 월간:-1) 평균가: 2.2억원 (주간:+0.94억원, 월간:+0.98억원) [전남 장성군] • 전세: 45건 (주간:+5, 월간:+7) 평균가: 2.1억원 (주간:-0.16억원, 월간:-0.12억원) • 매매: 797건 (주간:-3, 월간:+65) 평균가: 2.3억원 (주간:-0.03억원, 월간:+0.03억원) • 월세: 8건 (주간:+1, 월간:+4) 평균가: 0.5억원 (주간:+0.05억원, 월간:-0.20억원) [전남 장흥군] • 매매: 1건 (주간:0, 월간:0) 평균가: 4.3억원 (주간:0억원, 월간:0억원) [전북 전주시 덕진구] • 매매: 2172건 (주간:+13, 월간:+57) 평균가: 3.3억원 (주간:+0.03억원, 월간:-0.06억원) • 월세: 96건 (주간:+7, 월간:-9) 평균가: 0.8억원 (주간:-0.10억원, 월간:-0.07억원) • 전세: 97건 (주간:+10, 월간:-3) 평균가: 3.1억원 (주간:+0.24억원, 월간:-0.05억원) [전북 전주시 완산구] • 전세: 117건 (주간:+23, 월간:+26) 평균가: 3.1억원 (주간:-0.21억원, 월간:+0.31억원) • 월세: 113건 (주간:+19, 월간:+23) 평균가: 1.0억원 (주간:-0.06억원, 월간:-0.08억원) • 매매: 2523건 (주간:-42, 월간:+66) 평균가: 3.0억원 (주간:+0.07억원, 월간:+0.03억원) [전북 정읍시] • 월세: 50건 (주간:+3, 월간:-2) 평균가: 0.1억원 (주간:+0.02억원, 월간:+0.04억원) • 전세: 3건 (주간:-1, 월간:-1) 평균가: 1.6억원 (주간:+0.55억원, 월간:+0.04억원) • 매매: 330건 (주간:+8, 월간:+7) 평균가: 2.1억원 (주간:+0.12억원, 월간:+0.07억원) [전남 함평군] • 전세: 6건 (주간:+4, 월간:+4) 평균가: 1.9억원 (주간:+0.18억원, 월간:+0.10억원) • 월세: 10건 (주간:+6, 월간:+5) 평균가: 0.2억원 (주간:0억원, 월간:0억원) • 매매: 3건 (주간:-1, 월간:-3) 평균가: 2.6억원 (주간:+0.07억원, 월간:+0.19억원) [전남 해남군] • 매매: 1건 (주간:0, 월간:-1) 평균가: 3.4억원 (주간:0억원, 월간:-0.35억원) [전남 화순군] • 월세: 11건 (주간:+5, 월간:+4) 평균가: 0.2억원 (주간:+0.03억원, 월간:-0.03억원) • 전세: 20건 (주간:+4, 월간:0) 평균가: 2.8억원 (주간:-0.02억원, 월간:+0.69억원) • 매매: 175건 (주간:+6, 월간:+18) 평균가: 2.1억원 (주간:+0.00억원, 월간:-0.07억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 2048건 • 20-30평: 6510건 • 30-40평: 9441건 • 40-50평: 1788건 • 50평이상: 532건 [층수별 분포] • 저층: 9490건 • 중층: 10766건 • 고층: 4441건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 24697건 ■ 시장 분석 전라도는 주간 매물량이 급감하며(군산·목포 등) 공급 압력이 완화 중입니다. 매매가는 보합세나 익산 등 전세가율 높은 소형 평형은 갭투자 기회가 있습니다. 3040평형이 주력으로 실수요가 견조하며, 장성·전주 신축 단지의 가격 방어력이 돋보입니다. 매물 감소 지역을 중심으로 전세가 반등 및 저가 매수 시점을 검토하는 것이 투자자에게 유리해 보입니다.