분양권 두 개 중도금 대출 가능할까요
월급 모아서 재테크 좀 해보려다가 어쩌다 보니 분양권이 두 개나 생겼습니다. 계약금 10%는 어떻게든 영끌해서 냈는데 중도금 대출이 발목을 잡네요. 세대당 대출 건수 제한이 있다고 들어서 두 개 다 실행이 될지 모르겠습니다. 지금 전세 보증금에 돈이 다 묶여 있어서 자금 흐름이 진짜 빡빡하거든요. 사실 하나는 포기해야 하나 싶다가도 아까워서 계속 계산기만 두드리고 있어요. 지방은 규제가 덜해서 두 개까지 나온다는 말도 들리는데 확실한지 모르겠네요. 은행원 친구한테 물어봐도 지점마다 케바케라는 답변만 돌아오니 답답합니다. 매달 나가는 이자랑 원리금 생각하면 가슴이 답답한데 이게 맞나 싶어요. 대출 안 나오면 입주장까지 버티는 게 아예 불가능할 텐데 그냥 하나는 던져야 할까요. 오늘도 퇴근하고 가계부 보면서 한참 고민하다가 글 남겨 봅니다.
댓글10개
- 최별강
비규제 지역이면 세대당 2건까지 가능해요. 저도 작년에 그렇게 실행해서 보유 중입니다.
- 잘생긴물총새
은행마다 기준이 다를 수 있으니 꼭 확인하세요. 보통 허그 보증 한도가 차면 안 나오는 경우도 있더라고요.
- 김현석
월급으로 이자 감당이 되실지부터 계산해 보세요. 요즘 금리 무서워서 대출 두 개면 생활비가 남을지 걱정되네요. 자칫하면 연체돼서 신용도까지 깎일 수 있습니다.
- 먼말
수도권은 1건이 원칙인 걸로 알아요. 청주나 이런 곳은 2건까지 해준다는 이야기가 있긴 하네요.
- 장아호
부럽네요. 저는 하나도 당첨이 안 돼서 전세 전전하고 있는데. 자금 여력만 되면 무조건 들고 가는 게 승자죠.
- 한결같은홍학
대출 실행사가 다르면 가능할 수도 있어요. 분양 사무실에 전화해서 주선 은행이 어디인지부터 물어보세요. 근데 요새 대출 심사가 워낙 까다로워져서 장담은 못 합니다.
- 보람찬뱀
제가 알기로는 인당 1건이고 세대당 2건입니다. 명의를 부부로 나누셨으면 훨씬 수월할 텐데. 동일인 명의면 한도가 걸릴 확률이 매우 높아요.
- 뜨거운다람쥐
그냥 하나 정리하시는 게 마음 편하지 않을까요. 입주 때 잔금 대출 안 나오면 진짜 지옥 시작입니다.
- 순수한벌새
저도 비슷한 상황인데 일단 버텨보려고요. 중도금 무이자면 어떻게든 되겠는데 유이자는 압박이 심하긴 하죠.
- 빠른강아지
보증 기관이 어디냐에 따라 천차만별이에요. HUG랑 HF 한도가 합산되는지 따로인지부터 체크해 보세요. 이거 모르면 나중에 잔금 치를 때 큰일 납니다.