인천시 매물 동향 (2026-05-04)

인천시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [인천 부평구] • e편한세상부평그랑힐스 25평 (매매): 평균 5.39억원 (범위 4.80~6.50억원) | 매물 194건 (주간:+3, 월간:+12) [인천 서구] • 검단신도시파라곤보타닉파크 33평 (매매): 평균 6.43억원 (범위 5.62~8.00억원) | 매물 128건 (주간:+5, 월간:+13) • 검단신도시파라곤보타닉파크 33평 (전세): 평균 3.83억원 (범위 3.40~4.50억원) | 매물 18건 (주간:+6, 월간:+10) • 루원시티2차SK리더스뷰 34평 (매매): 평균 6.60억원 (범위 5.70~8.00억원) | 매물 189건 (주간:-1, 월간:+10) • 루원시티2차SK리더스뷰 34평 (전세): 평균 3.80억원 (범위 3.50~4.30억원) | 매물 7건 (주간:+1, 월간:0) • 인천연희공원호반써밋파크에디션 33평 (매매): 평균 6.49억원 (범위 5.73~7.70억원) | 매물 153건 (주간:0, 월간:+3) • 인천연희공원호반써밋파크에디션 33평 (전세): 평균 4.15억원 (범위 4.00~4.30억원) | 매물 2건 (주간:0, 월간:0) • 칸타빌더스위트 33평 (매매): 평균 5.55억원 (범위 4.77~7.66억원) | 매물 147건 (주간:-9, 월간:-24) • 칸타빌더스위트 33평 (전세): 평균 3.51억원 (범위 3.00~6.00억원) | 매물 86건 (주간:+24, 월간:+38) [인천 연수구] • 더샵송도마리나베이 33평 (매매): 평균 7.56억원 (범위 5.95~10.00억원) | 매물 335건 (주간:+1, 월간:+23) • 더샵송도마리나베이 33평 (전세): 평균 4.45억원 (범위 4.00~5.40억원) | 매물 22건 (주간:+3, 월간:+5) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (매매): 평균 6.85억원 (범위 6.10~8.20억원) | 매물 154건 (주간:+10, 월간:+3) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (전세): 평균 3.98억원 (범위 3.50~4.60억원) | 매물 5건 (주간:0, 월간:-1) • 송도SK뷰 34평 (매매): 평균 7.45억원 (범위 6.75~8.70억원) | 매물 161건 (주간:-7, 월간:0) • 송도SK뷰 34평 (전세): 평균 4.21억원 (범위 4.00~4.30억원) | 매물 7건 (주간:-3, 월간:-2) [인천 중구] • e편한세상영종국제도시오션하임 33평 (매매): 평균 4.78억원 (범위 4.10~6.50억원) | 매물 142건 (주간:+4, 월간:+7) • e편한세상영종국제도시오션하임 33평 (전세): 평균 2.80억원 (범위 2.60~3.00억원) | 매물 5건 (주간:+4, 월간:0) • 영종힐스테이트 33평 (매매): 평균 4.21억원 (범위 3.60~6.00억원) | 매물 172건 (주간:-2, 월간:+1) • 영종힐스테이트 33평 (전세): 평균 2.58억원 (범위 2.20~2.80억원) | 매물 5건 (주간:-1, 월간:+3) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [인천 강화군] • 전세: 1건 (주간:-2, 월간:-2) 평균가: 2.1억원 (주간:+0.72억원, 월간:+0.57억원) • 월세: 3건 (주간:+1, 월간:-2) 평균가: 0.2억원 (주간:-0.43억원, 월간:0억원) • 매매: 157건 (주간:+6, 월간:+10) 평균가: 2.2억원 (주간:+0.00억원, 월간:-0.21억원) [인천 계양구] • 월세: 134건 (주간:+7, 월간:+37) 평균가: 0.4억원 (주간:-0.04억원, 월간:+0.01억원) • 전세: 211건 (주간:-1, 월간:-22) 평균가: 2.2억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.08억원) • 매매: 4677건 (주간:-140, 월간:-112) 평균가: 2.9억원 (주간:-0.03억원, 월간:-0.01억원) [인천 남동구] • 월세: 245건 (주간:-17, 월간:-34) 평균가: 0.3억원 (주간:+0.01억원, 월간:-0.01억원) • 전세: 243건 (주간:-20, 월간:-44) 평균가: 2.6억원 (주간:-0.02억원, 월간:+0.06억원) • 매매: 6290건 (주간:-20, 월간:-8) 평균가: 3.4억원 (주간:-0.02억원, 월간:+0.00억원) [인천 동구] • 월세: 90건 (주간:+3, 월간:+9) 평균가: 0.4억원 (주간:-0.09억원, 월간:-0.02억원) • 전세: 40건 (주간:-9, 월간:-13) 평균가: 1.8억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.03억원) • 매매: 755건 (주간:+11, 월간:-1) 평균가: 2.5억원 (주간:+0.05억원, 월간:+0.10억원) [인천 미추홀구] • 전세: 349건 (주간:+7, 월간:-29) 평균가: 2.7억원 (주간:+0.18억원, 월간:+0.22억원) • 매매: 5100건 (주간:-5, 월간:+89) 평균가: 3.2억원 (주간:+0.02억원, 월간:+0.02억원) • 월세: 311건 (주간:+2, 월간:-21) 평균가: 0.4억원 (주간:-0.01억원, 월간:+0.01억원) [인천 부평구] • 매매: 5914건 (주간:-108, 월간:+93) 평균가: 3.6억원 (주간:+0.02억원, 월간:+0.02억원) • 전세: 244건 (주간:0, 월간:-15) 평균가: 3.0억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.21억원) • 월세: 164건 (주간:+7, 월간:-32) 평균가: 0.4억원 (주간:-0.04억원, 월간:-0.02억원) [인천 서구] • 월세: 586건 (주간:+31, 월간:+25) 평균가: 0.6억원 (주간:-0.04억원, 월간:-0.04억원) • 전세: 988건 (주간:+3, 월간:+94) 평균가: 3.3억원 (주간:+0.04억원, 월간:-0.00억원) • 매매: 11865건 (주간:-125, 월간:+43) 평균가: 4.3억원 (주간:-0.04억원, 월간:-0.01억원) [인천 연수구] • 전세: 507건 (주간:+16, 월간:+9) 평균가: 5.8억원 (주간:+0.02억원, 월간:+0.17억원) • 월세: 477건 (주간:-72, 월간:-139) 평균가: 1.3억원 (주간:+0.12억원, 월간:+0.28억원) • 매매: 9541건 (주간:-118, 월간:+101) 평균가: 10.0억원 (주간:-0.12억원, 월간:-0.03억원) [인천 중구] • 매매: 3449건 (주간:-80, 월간:-36) 평균가: 3.7억원 (주간:-0.00억원, 월간:-0.01억원) • 월세: 219건 (주간:-2, 월간:+11) 평균가: 0.5억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.10억원) • 전세: 239건 (주간:-9, 월간:+19) 평균가: 2.9억원 (주간:-0.05억원, 월간:-0.13억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 2828건 • 20-30평: 11645건 • 30-40평: 22944건 • 40-50평: 6505건 • 50평이상: 2055건 [층수별 분포] • 저층: 18001건 • 중층: 20149건 • 고층: 14749건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 52899건 ■ 시장 분석 인천 매매 시장은 주간 매물이 줄며 가격 조정을 받는 보합세입니다. 연수구 등 주요 지역 매매가는 하락 중이나 전세가는 상승해 갭이 좁혀지는 추세입니다. 30~40평형대 매물이 주를 이루며 송도·검단 등 신축 대단지에 물량이 집중되어 있습니다. 투자자는 전세가 상승세가 뚜렷한 지역의 매매 전환 수요를 주시하며, 급매물 위주로 접근하는 전략이 유효해 보입니다.