의왕시 매물 동향 (2026-05-04)

의왕시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 의왕시] • e편한세상인덕원더퍼스트 35평 (매매): 평균 11.37억원 (범위 10.00~13.00억원) | 매물 60건 (주간:-2, 월간:-9) • e편한세상인덕원더퍼스트 35평 (전세): 평균 6.18억원 (범위 5.80~6.50억원) | 매물 6건 (주간:-2, 월간:0) • 백운호수해링턴플레이스1단지 34평 (매매): 평균 9.31억원 (범위 7.90~16.00억원) | 매물 48건 (주간:-5, 월간:-5) • 백운호수해링턴플레이스1단지 34평 (전세): 평균 6.17억원 (범위 5.50~6.50억원) | 매물 3건 (주간:0, 월간:0) • 백운호수해링턴플레이스2단지 34평 (매매): 평균 8.48억원 (범위 7.90~9.50억원) | 매물 26건 (주간:-2, 월간:-1) • 백운호수해링턴플레이스2단지 34평 (전세): 평균 5.90억원 (범위 5.80~6.00억원) | 매물 4건 (주간:-2, 월간:+1) • 의왕더샵캐슬 34평 (매매): 평균 9.90억원 (범위 9.30~12.00억원) | 매물 26건 (주간:-3, 월간:-4) • 의왕더샵캐슬 34평 (전세): 평균 6.23억원 (범위 5.70~6.50억원) | 매물 6건 (주간:+3, 월간:+2) • 의왕백운해링턴플레이스5단지 34평 (매매): 평균 9.06억원 (범위 8.00~11.00억원) | 매물 42건 (주간:-2, 월간:+1) • 의왕백운해링턴플레이스5단지 34평 (전세): 평균 6.19억원 (범위 6.00~6.50억원) | 매물 8건 (주간:+2, 월간:0) • 의왕서해그랑블블루스퀘어 35평 (매매): 평균 7.41억원 (범위 6.80~8.30억원) | 매물 32건 (주간:+1, 월간:-3) • 의왕서해그랑블블루스퀘어 35평 (전세): 평균 5.68억원 (범위 5.50~6.00억원) | 매물 5건 (주간:0, 월간:+1) • 의왕역푸르지오라포레 33평 (매매): 평균 7.13억원 (범위 6.40~8.00억원) | 매물 32건 (주간:-2, 월간:-6) • 인덕원센트럴자이 34평 (매매): 평균 12.09억원 (범위 10.90~13.50억원) | 매물 35건 (주간:-1, 월간:0) • 인덕원센트럴자이 34평 (전세): 평균 7.00억원 (범위 7.00~7.00억원) | 매물 2건 (주간:+1, 월간:0) • 인덕원퍼스비엘 24평 (매매): 평균 11.03억원 (범위 10.80~12.20억원) | 매물 27건 (주간:-13, 월간:-17) • 인덕원퍼스비엘 24평 (전세): 평균 5.46억원 (범위 4.80~6.50억원) | 매물 172건 (주간:+1, 월간:-14) • 인덕원푸르지오엘센트로 34평 (매매): 평균 15.74억원 (범위 14.80~17.50억원) | 매물 31건 (주간:-3, 월간:-7) • 인덕원푸르지오엘센트로 34평 (전세): 평균 7.90억원 (범위 7.40~8.50억원) | 매물 15건 (주간:0, 월간:+2) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 의왕시] • 전세: 526건 (주간:+2, 월간:-61) 평균가: 5.3억원 (주간:-0.06억원, 월간:+0.08억원) • 월세: 355건 (주간:+18, 월간:-39) 평균가: 2.0억원 (주간:-0.06억원, 월간:-0.01억원) • 매매: 1640건 (주간:-158, 월간:-261) 평균가: 8.0억원 (주간:-0.01억원, 월간:+0.01억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 42건 • 20-30평: 758건 • 30-40평: 1096건 • 40-50평: 231건 • 50평이상: 60건 [층수별 분포] • 저층: 719건 • 중층: 978건 • 고층: 827건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 2524건 ■ 시장 분석 의왕시는 매매와 전세 매물 모두 감소세가 뚜렷하며, 특히 매매 매물이 한 달 새 261건 급감하며 수급 불균형이 심화되고 있습니다. 매매가는 8억 원대로 보합세나, 전세가는 월간 상승세(+0.08억)를 보입니다. 인덕원퍼스비엘 등 신축 중심의 빠른 매물 소진이 특징이며, 전세 매물 부족이 매매가를 지지하고 있어 실거주 및 투자자 모두 매물 잠김에 따른 가격 반등 가능성에 주목해야 합니다.