용인시 매물 동향 (2026-05-04)

용인시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 용인시 기흥구] • 광교풍경채어바니티(민간임대) 34평 (매매): 평균 10.63억원 (범위 9.60~12.00억원) | 매물 140건 (주간:-1, 월간:-14) • 광교풍경채어바니티(민간임대) 34평 (전세): 평균 5.32억원 (범위 5.00~5.50억원) | 매물 6건 (주간:-2, 월간:-4) • 자봉마을써니밸리 34평 (매매): 평균 3.47억원 (범위 3.05~4.00억원) | 매물 78건 (주간:+2, 월간:-2) [경기 용인시 수지구] • 동부 23평 (매매): 평균 8.59억원 (범위 7.50~10.00억원) | 매물 113건 (주간:+1, 월간:+8) • 동아.삼익.풍림 24평 (매매): 평균 7.44억원 (범위 6.10~9.00억원) | 매물 78건 (주간:-24, 월간:-35) [경기 용인시 처인구] • e편한세상용인한숲시티5단지 34평 (매매): 평균 4.73억원 (범위 4.10~6.00억원) | 매물 101건 (주간:+4, 월간:+5) • e편한세상용인한숲시티5단지 34평 (전세): 평균 2.98억원 (범위 2.90~3.00억원) | 매물 9건 (주간:+3, 월간:+3) • 두산위브더제니스센트럴용인 25평 (매매): 평균 5.14억원 (범위 4.68~5.59억원) | 매물 71건 (주간:+1, 월간:+10) • 서희스타힐스포레스트 24평 (매매): 평균 4.14억원 (범위 3.70~4.80억원) | 매물 72건 (주간:+3, 월간:+4) • 서희스타힐스포레스트 24평 (전세): 평균 3.30억원 (범위 3.30~3.30억원) | 매물 1건 (주간:-1, 월간:-1) • 용인둔전역에피트 33평 (매매): 평균 5.21억원 (범위 4.66~5.77억원) | 매물 87건 (주간:-5, 월간:+10) • 용인푸르지오원클러스터1단지 33평 (매매): 평균 6.38억원 (범위 5.90~7.11억원) | 매물 122건 (주간:+2, 월간:-5) • 용인푸르지오원클러스터2단지 24평 (매매): 평균 5.66억원 (범위 5.02~8.28억원) | 매물 156건 (주간:+2, 월간:-3) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 용인시 기흥구] • 매매: 5577건 (주간:-207, 월간:-448) 평균가: 6.9억원 (주간:+0.04억원, 월간:+0.06억원) • 전세: 229건 (주간:-20, 월간:-19) 평균가: 5.2억원 (주간:+0.18억원, 월간:-0.05억원) • 월세: 223건 (주간:-5, 월간:-33) 평균가: 1.8억원 (주간:-0.05억원, 월간:+0.15억원) [경기 용인시 수지구] • 매매: 3936건 (주간:-203, 월간:-312) 평균가: 10.2억원 (주간:+0.03억원, 월간:+0.05억원) • 월세: 174건 (주간:-20, 월간:-12) 평균가: 2.8억원 (주간:-0.02억원, 월간:+0.17억원) • 전세: 317건 (주간:+2, 월간:+45) 평균가: 6.7억원 (주간:+0.03억원, 월간:+0.03억원) [경기 용인시 처인구] • 매매: 3473건 (주간:-52, 월간:+72) 평균가: 4.2억원 (주간:-0.02억원, 월간:-0.01억원) • 전세: 131건 (주간:-21, 월간:-36) 평균가: 3.1억원 (주간:+0.05억원, 월간:+0.10억원) • 월세: 133건 (주간:+15, 월간:-20) 평균가: 0.4억원 (주간:-0.06억원, 월간:-0.08억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 89건 • 20-30평: 2577건 • 30-40평: 5558건 • 40-50평: 1845건 • 50평이상: 1958건 [층수별 분포] • 저층: 4545건 • 중층: 5705건 • 고층: 3963건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 14213건 ■ 시장 분석 용인은 기흥·수지구 중심의 매물 감소와 전세가 상승이 뚜렷합니다. 수지구는 매물 급감 속 시세가 견조하나, 처인구는 매물 누적에 따른 약보합세입니다. 전 지역 전세 매물 부족으로 가격이 올라 매매가 하단을 지지할 전망입니다. 3040평형 중심의 거래가 활발하며, 투자자는 기흥·수지의 수급 불균형과 처인구 신축 단지 소화 과정에 주목해야 합니다.