용산구 매물 동향 (2026-05-04)

용산구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 용산구] • 대림 29평 (매매): 평균 27.78억원 (범위 24.55~30.00억원) | 매물 15건 (주간:+3, 월간:0) • 대림 29평 (전세): 평균 7.42억원 (범위 7.00~8.50억원) | 매물 6건 (주간:0, 월간:-1) • 래미안첼리투스 50평 (매매): 평균 55.77억원 (범위 47.00~70.00억원) | 매물 22건 (주간:-3, 월간:0) • 래미안첼리투스 50평 (전세): 평균 23.41억원 (범위 21.90~28.50억원) | 매물 12건 (주간:-1, 월간:-1) • 북한강(성원) 27평 (매매): 평균 21.90억원 (범위 19.00~23.00억원) | 매물 21건 (주간:+2, 월간:+6) • 북한강(성원) 27평 (전세): 평균 6.50억원 (범위 6.50~6.50억원) | 매물 2건 (주간:-1, 월간:-1) • 신동아 45평 (매매): 평균 49.29억원 (범위 48.00~50.00억원) | 매물 14건 (주간:0, 월간:-2) • 신동아 45평 (전세): 평균 10.24억원 (범위 9.95~11.00억원) | 매물 4건 (주간:0, 월간:0) • 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 (매매): 평균 38.86억원 (범위 35.00~60.00억원) | 매물 68건 (주간:+7, 월간:+3) • 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 (전세): 평균 19.21억원 (범위 18.00~20.30억원) | 매물 10건 (주간:-3, 월간:-16) • 용산시티파크1단지 53평 (매매): 평균 40.35억원 (범위 35.00~45.00억원) | 매물 11건 (주간:+2, 월간:+2) • 용산시티파크1단지 53평 (전세): 평균 16.70억원 (범위 16.70~16.70억원) | 매물 3건 (주간:0, 월간:0) • 이촌코오롱 26평 (매매): 평균 24.54억원 (범위 23.00~26.00억원) | 매물 14건 (주간:-2, 월간:-1) • 이촌코오롱 26평 (전세): 평균 6.90억원 (범위 6.90~6.90억원) | 매물 2건 (주간:-2, 월간:-2) • 파크타워 47평 (매매): 평균 36.83억원 (범위 34.50~40.00억원) | 매물 10건 (주간:0, 월간:0) • 파크타워 47평 (전세): 평균 17.25억원 (범위 16.00~18.00억원) | 매물 4건 (주간:0, 월간:0) • 한가람 25평 (매매): 평균 25.38억원 (범위 23.90~26.50억원) | 매물 35건 (주간:0, 월간:+5) • 한가람 25평 (전세): 평균 7.49억원 (범위 7.00~8.50억원) | 매물 11건 (주간:+2, 월간:-1) • 한남더힐 85평 (매매): 평균 136.64억원 (범위 132.00~140.00억원) | 매물 11건 (주간:+6, 월간:+9) • 한남더힐 85평 (전세): 평균 64.97억원 (범위 64.90~65.00억원) | 매물 4건 (주간:0, 월간:+1) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 용산구] • 매매: 1602건 (주간:+14, 월간:-4) 평균가: 33.9억원 (주간:+2.13억원, 월간:+2.25억원) • 전세: 374건 (주간:-2, 월간:-29) 평균가: 18.1억원 (주간:+0.16억원, 월간:+0.08억원) • 월세: 413건 (주간:-35, 월간:-2) 평균가: 5.3억원 (주간:-0.16억원, 월간:-0.03억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 42건 • 20-30평: 303건 • 30-40평: 266건 • 40-50평: 371건 • 50평이상: 429건 [층수별 분포] • 저층: 727건 • 중층: 878건 • 고층: 805건 • 기타: 1건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 2411건 ■ 시장 분석 용산구는 매매가가 주간 2.13억 급등하며 강세인 반면, 전·월세 매물은 줄어 수급 불균형이 심화 중입니다. 한남더힐, 해링턴스퀘어 등 대형 평형 위주로 매물이 늘고 있으며, 전체 매물의 상당수가 구축(~1989년)인 점이 특징입니다. 전세가 상승과 정비사업 기대감이 매매가를 밀어 올리고 있어, 대형 평형 및 재건축 유망 단지 중심의 우상향 기조가 지속될 전망입니다.