오산시 매물 동향 (2026-05-04)

오산시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 오산시] • 롯데캐슬위너스포레 33평 (매매): 평균 5.53억원 (범위 4.40~6.22억원) | 매물 81건 (주간:-3, 월간:-1) • 세교센트럴파크 32평 (매매): 평균 3.81억원 (범위 3.40~4.50억원) | 매물 54건 (주간:-3, 월간:-7) • 세교센트럴파크 32평 (전세): 평균 2.80억원 (범위 2.80~2.80억원) | 매물 1건 (주간:-1, 월간:-1) • 오산대역호반써밋 33평 (매매): 평균 5.39억원 (범위 4.80~6.50억원) | 매물 50건 (주간:-1, 월간:-6) • 오산대역호반써밋 33평 (전세): 평균 3.90억원 (범위 3.80~4.00억원) | 매물 4건 (주간:+3, 월간:0) • 오산라온프라이빗스위트 33평 (매매): 평균 4.73억원 (범위 4.15~5.20억원) | 매물 51건 (주간:+9, 월간:+10) • 오산롯데캐슬스카이파크 34평 (매매): 평균 5.55억원 (범위 4.60~6.50억원) | 매물 96건 (주간:+6, 월간:+9) • 오산롯데캐슬스카이파크 34평 (전세): 평균 3.57억원 (범위 3.50~3.70억원) | 매물 3건 (주간:0, 월간:+1) • 오산세교2지구A-13블록호반써밋 25평 (전세): 평균 2.61억원 (범위 2.30~4.00억원) | 매물 56건 (주간:+3, 월간:+9) • 오산세교e편한세상 25평 (매매): 평균 3.08억원 (범위 2.90~3.30억원) | 매물 61건 (주간:+3, 월간:+11) • 오산세교e편한세상 25평 (전세): 평균 2.40억원 (범위 2.40~2.40억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) • 오산운암주공1단지 22평 (매매): 평균 2.39억원 (범위 2.10~2.65억원) | 매물 55건 (주간:-5, 월간:+2) • 오산운암주공1단지 22평 (전세): 평균 2.15억원 (범위 2.10~2.20억원) | 매물 2건 (주간:-1, 월간:+1) • 오산운암주공2단지 31평 (매매): 평균 3.52억원 (범위 2.90~5.00억원) | 매물 58건 (주간:-1, 월간:+8) • 오산운암주공2단지 31평 (전세): 평균 2.60억원 (범위 2.50~2.70억원) | 매물 2건 (주간:0, 월간:-6) • 힐스테이트오산더클래스 33평 (매매): 평균 7.45억원 (범위 6.94~8.80억원) | 매물 178건 (주간:+9, 월간:+28) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 오산시] • 매매: 3839건 (주간:-30, 월간:+110) 평균가: 3.9억원 (주간:-0.02억원, 월간:-0.02억원) • 전세: 227건 (주간:-5, 월간:-19) 평균가: 2.9억원 (주간:+0.15억원, 월간:+0.14억원) • 월세: 199건 (주간:-3, 월간:-14) 평균가: 0.4억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.05억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 219건 • 20-30평: 1167건 • 30-40평: 2159건 • 40-50평: 301건 • 50평이상: 71건 [층수별 분포] • 저층: 1373건 • 중층: 1738건 • 고층: 1157건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 4268건 ■ 시장 분석 오산시는 매매 매물 증가로 가격이 정체된 반면, 전세는 공급 부족으로 가격 상승세가 뚜렷합니다(주간 +0.15억). 30평대 중심의 시장이며 힐스테이트오산더클래스가 최고가를 리딩 중입니다. 전세가 상승은 갭투자 여건을 개선할 수 있으나, 매매가 하락과 매물 적체가 이어지는 만큼 단지별 선별적 접근이 필요합니다.