영종국제도시 매물 동향 (2026-05-04)

영종국제도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [인천 중구] • e편한세상영종국제도시오션하임 33평 (매매): 평균 4.78억원 (범위 4.10~6.50억원) | 매물 142건 (주간:+4, 월간:+7) • e편한세상영종국제도시오션하임 33평 (전세): 평균 2.80억원 (범위 2.60~3.00억원) | 매물 5건 (주간:+4, 월간:0) • 영종국제도시화성파크드림 33평 (매매): 평균 4.96억원 (범위 4.25~8.50억원) | 매물 102건 (주간:-3, 월간:+2) • 영종국제도시화성파크드림 33평 (전세): 평균 3.00억원 (범위 3.00~3.00억원) | 매물 2건 (주간:0, 월간:-3) • 영종신명스카이뷰주얼리 24평 (매매): 평균 2.72억원 (범위 2.40~3.80억원) | 매물 113건 (주간:-3, 월간:+5) • 영종신명스카이뷰주얼리 24평 (전세): 평균 2.20억원 (범위 2.20~2.20억원) | 매물 4건 (주간:-1, 월간:-1) • 영종오션파크모아엘가그랑데 32평 (매매): 평균 4.89억원 (범위 4.40~7.18억원) | 매물 107건 (주간:+3, 월간:-7) • 영종오션파크모아엘가그랑데 32평 (전세): 평균 3.02억원 (범위 2.80~3.20억원) | 매물 11건 (주간:-8, 월간:-3) • 영종한신더휴스카이파크 24평 (매매): 평균 3.32억원 (범위 2.90~5.00억원) | 매물 84건 (주간:-1, 월간:+7) • 영종한신더휴스카이파크 24평 (전세): 평균 2.40억원 (범위 1.90~2.80억원) | 매물 15건 (주간:+3, 월간:+6) • 영종힐스테이트 33평 (매매): 평균 4.21억원 (범위 3.60~6.00억원) | 매물 172건 (주간:-2, 월간:+1) • 영종힐스테이트 33평 (전세): 평균 2.58억원 (범위 2.20~2.80억원) | 매물 5건 (주간:-1, 월간:+3) • 운서SK뷰스카이시티 33평 (매매): 평균 4.84억원 (범위 4.10~6.00억원) | 매물 98건 (주간:-4, 월간:-12) • 운서SK뷰스카이시티 33평 (전세): 평균 3.20억원 (범위 2.90~3.40억원) | 매물 8건 (주간:-4, 월간:-2) • 인천영종동보노빌리티 33평 (매매): 평균 3.94억원 (범위 3.20~7.00억원) | 매물 84건 (주간:-1, 월간:+7) • 인천영종동보노빌리티 33평 (전세): 평균 2.75억원 (범위 2.60~3.00억원) | 매물 4건 (주간:+1, 월간:+1) • 인천영종한양수자인 24평 (매매): 평균 2.98억원 (범위 2.60~3.60억원) | 매물 77건 (주간:-1, 월간:-8) • 인천영종한양수자인 24평 (전세): 평균 2.30억원 (범위 2.30~2.30억원) | 매물 3건 (주간:+1, 월간:+1) • 하늘도시우미린2단지 34평 (매매): 평균 3.86억원 (범위 3.20~4.60억원) | 매물 89건 (주간:-4, 월간:+1) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [인천 중구] • 매매: 3088건 (주간:-61, 월간:-13) 평균가: 4.6억원 (주간:-0.00억원, 월간:-0.02억원) • 전세: 227건 (주간:-8, 월간:+18) 평균가: 3.0억원 (주간:-0.02억원, 월간:-0.05억원) • 월세: 209건 (주간:-5, 월간:+18) 평균가: 0.5억원 (주간:+0.02억원, 월간:+0.09억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 1건 • 20-30평: 878건 • 30-40평: 2143건 • 40-50평: 212건 • 50평이상: 72건 [층수별 분포] • 저층: 1166건 • 중층: 1274건 • 고층: 1087건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 3527건 ■ 시장 분석 영종국제도시는 매매 매물이 주간 61건 감소하며 물량이 소화 중이나, 시세는 소폭 하락 안정세입니다. 30평형대가 주력이며, 전세 매물은 매우 부족(227건)해 전세가가 방어되는 모습입니다. 투자자는 전세 품귀에 따른 하방 경직성을 주목하되, 가격 정체기임을 고려해 급매 위주의 실거주 중심 접근이 유효합니다. 매물 감소 추세와 전세가율 변화가 향후 반등의 핵심 지표입니다.