양천구 매물 동향 (2026-05-04)

양천구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 양천구] • 래미안목동아델리체 33평 (매매): 평균 19.15억원 (범위 18.40~20.80억원) | 매물 17건 (주간:-1, 월간:+5) • 목동센트럴아이파크위브 33평 (매매): 평균 13.96억원 (범위 13.00~16.50억원) | 매물 65건 (주간:-8, 월간:-25) • 목동센트럴아이파크위브 33평 (전세): 평균 7.79억원 (범위 7.20~8.00억원) | 매물 9건 (주간:+2, 월간:+2) • 목동신시가지11단지 28평 (매매): 평균 21.02억원 (범위 17.00~22.00억원) | 매물 10건 (주간:-2, 월간:-1) • 목동신시가지11단지 28평 (전세): 평균 5.54억원 (범위 5.10~6.00억원) | 매물 7건 (주간:+2, 월간:+6) • 목동신시가지14단지 39평 (매매): 평균 29.16억원 (범위 28.00~30.00억원) | 매물 20건 (주간:-1, 월간:+4) • 목동신시가지14단지 39평 (전세): 평균 8.60억원 (범위 8.50~8.70억원) | 매물 2건 (주간:-1, 월간:-3) • 목동신시가지7단지 27평 (매매): 평균 27.50억원 (범위 25.00~31.00억원) | 매물 17건 (주간:-1, 월간:-5) • 목동신시가지7단지 27평 (전세): 평균 7.62억원 (범위 6.00~10.00억원) | 매물 10건 (주간:-2, 월간:+1) • 목동우성2차 32평 (매매): 평균 13.41억원 (범위 12.70~14.00억원) | 매물 40건 (주간:+4, 월간:+6) • 목동파크자이 33평 (매매): 평균 20.12억원 (범위 18.50~22.00억원) | 매물 13건 (주간:-1, 월간:-2) • 목동파크자이 33평 (전세): 평균 9.40억원 (범위 9.20~9.50억원) | 매물 6건 (주간:+1, 월간:-1) • 목동한신청구 31평 (매매): 평균 22.36억원 (범위 20.00~25.00억원) | 매물 21건 (주간:-1, 월간:-4) • 목동한신청구 31평 (전세): 평균 8.75억원 (범위 8.50~9.00억원) | 매물 2건 (주간:0, 월간:0) • 목동현대 32평 (매매): 평균 19.14억원 (범위 17.50~25.00억원) | 매물 10건 (주간:-1, 월간:-2) • 목동현대 32평 (전세): 평균 8.87억원 (범위 8.50~9.50억원) | 매물 9건 (주간:+2, 월간:+3) • 신월시영 21평 (매매): 평균 7.39억원 (범위 7.00~7.60억원) | 매물 14건 (주간:+2, 월간:+7) • 신월시영 21평 (전세): 평균 2.30억원 (범위 2.30~2.30억원) | 매물 5건 (주간:0, 월간:0) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 양천구] • 매매: 1960건 (주간:-59, 월간:-141) 평균가: 14.8억원 (주간:-0.11억원, 월간:+0.07억원) • 월세: 193건 (주간:-37, 월간:-91) 평균가: 4.3억원 (주간:-0.08억원, 월간:+0.18억원) • 전세: 300건 (주간:-35, 월간:-38) 평균가: 8.4억원 (주간:+0.02억원, 월간:+0.19억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 47건 • 20-30평: 509건 • 30-40평: 616건 • 40-50평: 197건 • 50평이상: 125건 [층수별 분포] • 저층: 978건 • 중층: 1127건 • 고층: 353건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 2458건 ■ 시장 분석 양천구는 매매·전세 매물이 동반 감소하며 매도자 우위가 강화되고 있습니다. 매매가는 보합세이나 전세가는 꾸준히 상승 중입니다. 특히 1989년 이전 구축(2,458건) 비중이 압도적으로 높아 재건축 기대감이 큰 목동 신시가지가 시장을 주도합니다. 매물 감소 속 전세가 상승은 매매가를 지지할 수 있어, 재건축 단지 중심의 중장기 투자가 유효해 보입니다.