양주시 매물 동향 (2026-05-04)

양주시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 양주시] • e편한세상옥정더퍼스트 34평 (매매): 평균 4.38억원 (범위 4.00~5.50억원) | 매물 79건 (주간:-2, 월간:-9) • e편한세상옥정더퍼스트 34평 (전세): 평균 3.10억원 (범위 3.00~3.20억원) | 매물 2건 (주간:-2, 월간:-2) • 덕계역금강펜테리움센트럴파크 24평 (매매): 평균 3.48억원 (범위 3.20~4.00억원) | 매물 79건 (주간:-6, 월간:-12) • 덕계역금강펜테리움센트럴파크 24평 (전세): 평균 2.74억원 (범위 2.70~2.80억원) | 매물 5건 (주간:-1, 월간:+3) • 세창리베하우스 31평 (매매): 평균 2.20억원 (범위 1.88~2.70억원) | 매물 70건 (주간:-5, 월간:-1) • 세창리베하우스 31평 (전세): 평균 2.45억원 (범위 2.40~2.50억원) | 매물 2건 (주간:0, 월간:-1) • 양주옥정더원파크빌리지 35평 (매매): 평균 3.94억원 (범위 3.35~4.80억원) | 매물 109건 (주간:+3, 월간:-5) • 양주옥정더원파크빌리지 35평 (전세): 평균 2.78억원 (범위 2.50~3.00억원) | 매물 8건 (주간:+1, 월간:+1) • 양주옥정신도시디에트르에듀포레 34평 (매매): 평균 4.59억원 (범위 4.00~5.90억원) | 매물 75건 (주간:+2, 월간:-2) • 양주옥정신도시디에트르에듀포레 34평 (전세): 평균 3.36억원 (범위 3.00~3.50억원) | 매물 5건 (주간:0, 월간:+1) • 양주옥정신도시디에트르프레스티지 34평 (매매): 평균 5.37억원 (범위 4.40~7.90억원) | 매물 118건 (주간:-3, 월간:+7) • 양주옥정신도시디에트르프레스티지 34평 (전세): 평균 3.55억원 (범위 3.20~4.00억원) | 매물 8건 (주간:+1, 월간:0) • 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 33평 (매매): 평균 5.20억원 (범위 4.50~8.00억원) | 매물 70건 (주간:-7, 월간:-8) • 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 33평 (전세): 평균 3.93억원 (범위 3.80~4.00억원) | 매물 3건 (주간:+1, 월간:0) • 양주옥정유림노르웨이숲 34평 (매매): 평균 4.13억원 (범위 3.70~5.00억원) | 매물 112건 (주간:-8, 월간:-8) • 양주옥정유림노르웨이숲 34평 (전세): 평균 3.17억원 (범위 3.10~3.20억원) | 매물 3건 (주간:-1, 월간:-1) • 옥정센트럴파크푸르지오 24평 (매매): 평균 3.75억원 (범위 3.30~4.50억원) | 매물 159건 (주간:+5, 월간:+10) • 옥정센트럴파크푸르지오 24평 (전세): 평균 2.70억원 (범위 2.50~3.00억원) | 매물 16건 (주간:-3, 월간:+3) • 주원주공2단지 25평 (매매): 평균 1.92억원 (범위 1.53~2.30억원) | 매물 92건 (주간:-5, 월간:0) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 양주시] • 매매: 5806건 (주간:-71, 월간:+27) 평균가: 3.3억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.02억원) • 전세: 305건 (주간:-3, 월간:+28) 평균가: 2.8억원 (주간:+0.04억원, 월간:+0.13억원) • 월세: 219건 (주간:-4, 월간:+5) 평균가: 0.5억원 (주간:+0.01억원, 월간:-0.02억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 24건 • 20-30평: 1692건 • 30-40평: 3662건 • 40-50평: 349건 • 50평이상: 32건 [층수별 분포] • 저층: 2015건 • 중층: 2559건 • 고층: 1764건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 6338건 ■ 시장 분석 양주시는 매매 매물이 주간 감소세이나 전세가는 월간 0.13억 상승하며 강세입니다. 옥정신도시 30평대 위주로 매매 물량이 집중된 반면 전세는 극히 부족합니다. 옥정센트럴파크푸르지오 등 대단지는 매물이 많아 협상에 유리합니다. 전세난에 따른 매매 수요 전환 가능성이 크므로, 투자자는 전세가율 상승 단지를 눈여겨보며 급매물 중심으로 접근할 시기입니다.