안양시 매물 동향 (2026-05-04)

안양시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 안양시 동안구] • 동편마을3단지 33평 (매매): 평균 12.10억원 (범위 10.70~14.30억원) | 매물 47건 (주간:+2, 월간:+10) • 동편마을3단지 33평 (전세): 평균 6.50억원 (범위 6.50~6.50억원) | 매물 3건 (주간:-3, 월간:-1) • 목련2단지 23평 (매매): 평균 9.30억원 (범위 8.00~10.00억원) | 매물 35건 (주간:-10, 월간:-5) • 은하수,샛별5,6단지 14평 (매매): 평균 4.18억원 (범위 3.60~4.70억원) | 매물 46건 (주간:-11, 월간:-11) • 은하수,샛별5,6단지 14평 (전세): 평균 2.20억원 (범위 2.20~2.20억원) | 매물 2건 (주간:-5, 월간:-1) • 인덕원센트럴푸르지오 32평 (매매): 평균 12.49억원 (범위 10.60~14.00억원) | 매물 44건 (주간:-1, 월간:0) • 인덕원센트럴푸르지오 32평 (전세): 평균 5.54억원 (범위 5.00~6.20억원) | 매물 7건 (주간:+1, 월간:+3) • 평촌센텀퍼스트 25평 (매매): 평균 12.22억원 (범위 11.00~13.00억원) | 매물 45건 (주간:-5, 월간:-5) • 평촌센텀퍼스트 25평 (전세): 평균 6.80억원 (범위 6.70~6.90억원) | 매물 4건 (주간:+3, 월간:+3) • 평촌어바인퍼스트 25평 (매매): 평균 10.17억원 (범위 9.30~11.00억원) | 매물 42건 (주간:-5, 월간:-2) • 평촌어바인퍼스트 25평 (전세): 평균 6.05억원 (범위 5.90~6.30억원) | 매물 4건 (주간:+1, 월간:+3) • 평촌엘프라우드 33평 (매매): 평균 13.41억원 (범위 12.00~14.50억원) | 매물 19건 (주간:-3, 월간:-13) • 평촌엘프라우드 33평 (전세): 평균 6.99억원 (범위 6.00~8.00억원) | 매물 15건 (주간:-3, 월간:+4) [경기 안양시 만안구] • 래미안안양메가트리아 34평 (매매): 평균 10.75억원 (범위 10.00~11.50억원) | 매물 51건 (주간:-5, 월간:-5) • 래미안안양메가트리아 34평 (전세): 평균 7.00억원 (범위 7.00~7.00억원) | 매물 1건 (주간:-1, 월간:-1) • 안양역푸르지오더샵 24평 (매매): 평균 11.26억원 (범위 10.50~12.00억원) | 매물 29건 (주간:+4, 월간:+2) • 안양역푸르지오더샵 24평 (전세): 평균 6.17억원 (범위 5.80~6.50억원) | 매물 6건 (주간:+1, 월간:0) • 안양자이더포레스트 25평 (매매): 평균 7.51억원 (범위 7.30~7.80억원) | 매물 10건 (주간:+1, 월간:+1) • 안양자이더포레스트 25평 (전세): 평균 4.80억원 (범위 4.50~5.50억원) | 매물 24건 (주간:0, 월간:+3) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 안양시 동안구] • 매매: 2568건 (주간:-198, 월간:-335) 평균가: 8.6억원 (주간:+0.12억원, 월간:+0.11억원) • 전세: 376건 (주간:-48, 월간:-38) 평균가: 5.7억원 (주간:+0.33억원, 월간:+0.58억원) • 월세: 207건 (주간:-3, 월간:+38) 평균가: 2.0억원 (주간:-0.04억원, 월간:+0.08억원) [경기 안양시 만안구] • 매매: 2116건 (주간:-97, 월간:-145) 평균가: 5.5억원 (주간:-0.00억원, 월간:+0.07억원) • 월세: 110건 (주간:+25, 월간:+32) 평균가: 1.6억원 (주간:-0.05억원, 월간:+0.25억원) • 전세: 161건 (주간:+17, 월간:+24) 평균가: 4.6억원 (주간:+0.20억원, 월간:+0.35억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 580건 • 20-30평: 1457건 • 30-40평: 1714건 • 40-50평: 407건 • 50평이상: 143건 [층수별 분포] • 저층: 1828건 • 중층: 2305건 • 고층: 1416건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 5549건 ■ 시장 분석 안양은 매물 감소 속 매매·전세가가 상승세입니다. 특히 동안구 전세가가 급등(월+0.58억)하며 수급 불균형이 심화됐습니다. 평촌엘프라우드 등 인기 단지는 매물 소진이 빠릅니다. 1989년 이전 구축 비중이 압도적으로 높아 재건축 잠재력이 크며, 전세가 상승이 매매가를 밀어 올리는 흐름이어서 실거주 및 투자 목적의 선제적 대응이 유효해 보입니다.