시흥시 매물 동향 (2026-05-04)

시흥시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 시흥시] • 대야역두산위브더파크 34평 (매매): 평균 6.33억원 (범위 5.80~7.50억원) | 매물 77건 (주간:-3, 월간:+7) • 대야역두산위브더파크 34평 (전세): 평균 4.38억원 (범위 4.20~4.50억원) | 매물 8건 (주간:+3, 월간:+5) • 시흥6차푸르지오1단지 34평 (매매): 평균 3.98억원 (범위 3.50~4.70억원) | 매물 67건 (주간:-2, 월간:+7) • 시흥6차푸르지오1단지 34평 (전세): 평균 2.80억원 (범위 2.80~2.80억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:-2) • 시흥롯데캐슬시그니처(1블럭) 36평 (매매): 평균 7.30억원 (범위 6.58~9.69억원) | 매물 102건 (주간:+4, 월간:+16) • 시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평 (매매): 평균 6.78억원 (범위 5.75~8.50억원) | 매물 94건 (주간:+2, 월간:+10) • 시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평 (전세): 평균 3.77억원 (범위 3.30~4.00억원) | 매물 3건 (주간:-1, 월간:+2) • 시흥배곧중흥S-클래스 34평 (매매): 평균 5.49억원 (범위 4.69~7.20억원) | 매물 104건 (주간:+1, 월간:+5) • 시흥배곧중흥S-클래스 34평 (전세): 평균 3.33억원 (범위 3.20~3.60억원) | 매물 3건 (주간:+1, 월간:+1) • 한라비발디캠퍼스 35평 (매매): 평균 5.79억원 (범위 5.00~7.50억원) | 매물 89건 (주간:+5, 월간:+2) • 한라비발디캠퍼스 35평 (전세): 평균 3.38억원 (범위 3.20~3.50억원) | 매물 4건 (주간:-4, 월간:-5) • 한라비발디캠퍼스2차 35평 (매매): 평균 5.59억원 (범위 5.10~6.30억원) | 매물 74건 (주간:0, 월간:+5) • 한라비발디캠퍼스2차 35평 (전세): 평균 3.67억원 (범위 3.50~4.00억원) | 매물 3건 (주간:-2, 월간:-2) • 한라비발디캠퍼스3차 35평 (매매): 평균 5.82억원 (범위 5.30~6.50억원) | 매물 64건 (주간:-3, 월간:+1) • 한라비발디캠퍼스3차 35평 (전세): 평균 3.43억원 (범위 3.20~3.60억원) | 매물 6건 (주간:0, 월간:+1) • 호반베르디움센트로하임 34평 (매매): 평균 6.12억원 (범위 5.50~6.90억원) | 매물 69건 (주간:-5, 월간:-4) • 호반베르디움센트로하임 34평 (전세): 평균 3.97억원 (범위 3.90~4.00억원) | 매물 3건 (주간:-2, 월간:-3) • 호반써밋더숲 33평 (매매): 평균 5.82억원 (범위 5.00~7.50억원) | 매물 107건 (주간:-5, 월간:-3) • 호반써밋더숲 33평 (전세): 평균 4.00억원 (범위 4.00~4.00억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:-1) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 시흥시] • 매매: 8437건 (주간:-81, 월간:+90) 평균가: 3.7억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.06억원) • 전세: 503건 (주간:+42, 월간:+11) 평균가: 2.8억원 (주간:+0.04억원, 월간:+0.07억원) • 월세: 430건 (주간:+32, 월간:-4) 평균가: 0.5억원 (주간:+0.01억원, 월간:-0.05억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 684건 • 20-30평: 2502건 • 30-40평: 4207건 • 40-50평: 513건 • 50평이상: 109건 [층수별 분포] • 저층: 3472건 • 중층: 3515건 • 고층: 2386건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 9373건 ■ 시장 분석 시흥시는 매매가 하락(3.7억) 및 매물 감소세인 반면, 전세가는 상승(2.8억)하며 매물이 늘고 있습니다. 30~40평형이 주력이며, 시흥롯데캐슬과 배곧신도시 단지들이 시세를 주도합니다. 매매가 정체와 전세가 상승이 맞물려 전세가율이 높아지는 추세이므로, 실수요자는 전세가 추이를, 투자자는 매매-전세 간격 축소 시점을 주목할 필요가 있습니다.