수지 매물 동향 (2026-05-04)

수지 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 용인시 수지구] • 동부 23평 (매매): 평균 8.59억원 (범위 7.50~10.00억원) | 매물 113건 (주간:+1, 월간:+8) • 동아.삼익.풍림 24평 (매매): 평균 7.44억원 (범위 6.10~9.00억원) | 매물 78건 (주간:-24, 월간:-35) • 동천디이스트 32평 (매매): 평균 12.42억원 (범위 11.10~13.00억원) | 매물 31건 (주간:-1, 월간:0) • 동천디이스트 32평 (전세): 평균 6.80억원 (범위 6.80~6.80억원) | 매물 1건 (주간:-1, 월간:0) • 동천자이 34평 (매매): 평균 12.10억원 (범위 11.10~13.00억원) | 매물 36건 (주간:+1, 월간:-1) • 동천자이 34평 (전세): 평균 7.58억원 (범위 7.50~7.70억원) | 매물 5건 (주간:-1, 월간:+2) • 버들치마을성복자이2차 64평 (매매): 평균 12.79억원 (범위 11.20~17.00억원) | 매물 40건 (주간:-2, 월간:-1) • 버들치마을성복자이2차 64평 (전세): 평균 9.56억원 (범위 9.00~10.00억원) | 매물 8건 (주간:-1, 월간:-4) • 보원 24평 (매매): 평균 8.28억원 (범위 7.40~9.00억원) | 매물 59건 (주간:-2, 월간:-5) • 새터마을죽전힐스테이트 35평 (매매): 평균 8.39억원 (범위 7.80~9.50억원) | 매물 32건 (주간:-2, 월간:0) • 성동마을LG빌리지6차 64평 (매매): 평균 9.89억원 (범위 8.40~13.00억원) | 매물 31건 (주간:-3, 월간:-7) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (매매): 평균 17.40억원 (범위 15.80~20.00억원) | 매물 38건 (주간:-1, 월간:-4) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (전세): 평균 9.28억원 (범위 8.50~10.00억원) | 매물 8건 (주간:+2, 월간:+1) • 현대 31평 (매매): 평균 11.97억원 (범위 10.70~13.50억원) | 매물 38건 (주간:-6, 월간:-1) • 현대 31평 (전세): 평균 6.58억원 (범위 6.00~6.90억원) | 매물 4건 (주간:0, 월간:0) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 용인시 수지구] • 매매: 3936건 (주간:-203, 월간:-312) 평균가: 10.2억원 (주간:+0.03억원, 월간:+0.05억원) • 월세: 174건 (주간:-20, 월간:-12) 평균가: 2.8억원 (주간:-0.02억원, 월간:+0.17억원) • 전세: 317건 (주간:+2, 월간:+45) 평균가: 6.7억원 (주간:+0.03억원, 월간:+0.03억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 2건 • 20-30평: 641건 • 30-40평: 1132건 • 40-50평: 656건 • 50평이상: 1137건 [층수별 분포] • 저층: 1490건 • 중층: 1845건 • 고층: 1098건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 4433건 ■ 시장 분석 수지구는 매매 매물이 주·월간 급감하며 매도자 우위의 가격 방어세(평균 10.2억)가 뚜렷합니다. 전세는 매물이 늘며 상반된 흐름을 보입니다. '동아·삼익·풍림'의 매물 급감이 두드러지며, 성복역세권 대장 단지가 고가를 형성 중입니다. 매물 잠김 속 시세 상승이 지속되는 만큼, 투자자는 실거래 전환 속도가 빠른 중소형 평형의 추이를 주시해야 합니다.