수정구 매물 동향 (2026-05-04)

수정구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 성남시 수정구] • 산성역자이푸르지오1단지 29평 (매매): 평균 14.12억원 (범위 13.10~15.00억원) | 매물 35건 (주간:-3, 월간:0) • 산성역자이푸르지오2단지 24평 (매매): 평균 12.97억원 (범위 12.40~13.50억원) | 매물 15건 (주간:-19, 월간:-38) • 산성역자이푸르지오2단지 24평 (전세): 평균 6.47억원 (범위 6.00~6.50억원) | 매물 22건 (주간:+15, 월간:+19) • 산성역자이푸르지오3단지 23평 (매매): 평균 12.77억원 (범위 12.20~13.50억원) | 매물 26건 (주간:+1, 월간:-7) • 산성역자이푸르지오3단지 23평 (전세): 평균 6.50억원 (범위 6.50~6.50억원) | 매물 14건 (주간:+8, 월간:+9) • 산성역포레스티아 29평 (매매): 평균 14.95억원 (범위 14.30~16.50억원) | 매물 75건 (주간:+5, 월간:-9) • 산성역포레스티아 29평 (전세): 평균 7.34억원 (범위 7.20~7.80억원) | 매물 40건 (주간:+18, 월간:+30) • 위례더힐55 34평 (매매): 평균 17.04억원 (범위 15.80~20.00억원) | 매물 27건 (주간:-3, 월간:-6) • 위례더힐55 34평 (전세): 평균 8.50억원 (범위 8.50~8.50억원) | 매물 2건 (주간:+1, 월간:0) • 위례래미안이편한세상 33평 (매매): 평균 19.43억원 (범위 18.50~21.00억원) | 매물 20건 (주간:-1, 월간:+10) • 위례래미안이편한세상 33평 (전세): 평균 8.62억원 (범위 6.93~9.00억원) | 매물 13건 (주간:-4, 월간:-2) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (매매): 평균 19.25억원 (범위 17.80~22.00억원) | 매물 24건 (주간:+2, 월간:-5) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (전세): 평균 8.76억원 (범위 8.40~9.50억원) | 매물 17건 (주간:+2, 월간:+9) • 판교밸리제일풍경채 33평 (매매): 평균 12.65억원 (범위 11.78~13.24억원) | 매물 31건 (주간:-10, 월간:-22) • 판교밸리호반써밋 33평 (매매): 평균 13.28억원 (범위 12.00~16.00억원) | 매물 40건 (주간:-3, 월간:-8) • 판교밸리호반써밋 33평 (전세): 평균 7.70억원 (범위 7.70~7.70억원) | 매물 1건 (주간:-3, 월간:-2) • 힐스테이트위례 43평 (매매): 평균 22.27억원 (범위 20.50~24.00억원) | 매물 15건 (주간:-1, 월간:0) • 힐스테이트위례 43평 (전세): 평균 10.93억원 (범위 10.50~11.50억원) | 매물 7건 (주간:+1, 월간:-2) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 성남시 수정구] • 매매: 944건 (주간:-39, 월간:-114) 평균가: 12.0억원 (주간:+0.38억원, 월간:+0.29억원) • 전세: 235건 (주간:+48, 월간:+87) 평균가: 7.3억원 (주간:-0.49억원, 월간:-0.44억원) • 월세: 161건 (주간:0, 월간:+41) 평균가: 3.5억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.31억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 29건 • 20-30평: 552건 • 30-40평: 495건 • 40-50평: 71건 • 50평이상: 33건 [층수별 분포] • 저층: 426건 • 중층: 528건 • 고층: 389건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 1343건 ■ 시장 분석 수정구는 매매 매물 감소(월 -114건) 및 시세 상승(+0.38억)이 뚜렷한 반면, 전세는 매물 증가로 가격이 하락세입니다. 특히 산성역자이푸르지오의 매매 급감과 위례신도시 단지들의 견고한 시세가 특징입니다. 매매가 상승과 전세가 하락으로 갭이 벌어지고 있어, 투자자는 매물 잠김에 따른 시세 추가 상승을, 실거주자는 유리해진 전세 시장을 주목할 필요가 있습니다.