그대가프리미어 25평 9.75억 거래를 신중하게 보는 이유

숫자로 봤을 때 망포동 그대가프리미어 25평 흐름이 상당히 팽팽해 보이네요. 최근 9월 2일에 2층이 9억 7,500만원에 거래된 건 보셨나요? 8월 20일에 14층이 10억원을 찍은 지 얼마 안 돼서 저층이 이 가격에 팔린 건데, 단순히 '상승세다'라고만 보기엔 짚고 넘어가야 할 지점이 분명히 있습니다. 1년 전 최저가가 6억 4,000만원이었던 걸 생각하면 지금은 고점에 거의 다 왔거든요. 16층 최고가가 10억인데 2층이 9.75억이면 층간 격차가 거의 무너진 수준입니다. 과연 이게 합리적인 키 맞추기일까요? 사실 등기 쳐보신 분들은 아시겠지만 이런 급격한 추격 매수는 리스크가 따릅니다. 다만 602세대 규모에 주차도 세대당 1.66대라 실거주 만족도가 높은 건 알겠는데, 그래도 계약서 도장 찍기 전에 관리규약이나 등기부상 특이사항은 꼭 확인해야죠. 저층 거래 하나로 단지 전체 시세가 고착화됐다고 믿는 건 위험할 수 있습니다. 물론 대기 수요가 탄탄해서 10억 벽을 뚫을 수도 있겠지만요. 아직은 10억이라는 전고점 저항이 강해 보이니, 서류부터 꼼꼼히 훑어보시길...