인천 F1 타당성 통과... 송도 판떼기 자체가 바뀝니다

인천 F1 유치 사업이 드디어 경제적 타당성 적격 판정을 받았다는 속보가 떴습니다. 솔직히 그동안 긴가민가하며 지켜봤는데 정부에서 경제성이 있다고 도장을 찍어준 거면 이제 이건 단순한 희망 회로를 넘어선 실체 있는 호재라고 봐야죠. F1이라는 게 단순히 자동차 달리는 구경거리가 아니라 전 세계 슈퍼리치들이 전용기 타고 비즈니스 하러 모이는 거대한 상업 플랫폼이라 송도 입장에서는 ㄹㅇ 천지개벽할 기회인 셈입니다. 이번 타당성 통과 소식에 벌써부터 중국인 자산가들이 송도 아파트를 싹쓸이하러 몰려올 거라는 기대감이 시장에 파다한데 그들 자본력이면 시세 판도가 바뀝니다. 현장에서 발품 좀 팔아보면 송도는 이미 국제도시 타이틀을 달고 있어서 해외 자본이 스며들기 아주 유리한 구조를 갖추고 있습니다. 만약 F1 유치로 인해 글로벌 큰손들의 유입이 현실화된다면 이건 국내 영끌족들이나 실수요자들이 주고받는 가격대와는 차원이 다른 리그가 열리는 겁니다. 에휴, 그동안 송도 공급 물량 많다고 거품이라 비아냥대던 분들은 이제 시장 사이클 분석을 처음부터 다시 하셔야 할 것 같네요. 투자자라면 지금 이 가격이 단순 거주 가치인지 아니면 이런 글로벌 패러다임 전환을 선반영한 결과인지 냉정하게 계산기 두드려보고 보유 여력을 체크해야 할 타이밍입니다. 결국 F1 유치라는 강력한 트리거가 송도를 단순한 베드타운이 아닌 글로벌 상업 및 관광 허브로 도약시키면서 부동 가치의 하방 경직성을 단단히 굳히고 상단을 뚫어버리는 결정적 계기가 될 것이라 확신합니다.