송도 비투기지역일 때 영끌 매수 고민되네요

26년 12월 전세 만기인데 송도 비투기지역일 때 영끌해서라도 잡아야 할까요? 지금 전세가율도 슬슬 올라오고 있는데 매물이없네요. 송도가 현재 비투기지역이라 대출 규제에서 좀 자유로운 편인 건 다들 아실 겁니다. 실거주 입장에서도 지금 취득세나 LTV 한도 생각하면 메리트가 확실히 있죠. 특히 송도 바이오 클러스터 쪽은 대기업들 계속 들어오니까 배후 수요는 탄탄함. 더샵 송도그란테르 같은 곳이 대표적인 수혜지로 꼽히는데여. 이런 직주근접 단지들은 하방 경직성이 ㄹㅇ 강한 게 특징입니다. 최근 분기별 시세 변화율 봐도 송도 내에서 입지 차이가 수익률로 직결되는 게 눈에 보이죠. 결국 자산 가치 방어하려면 확실한 호재 있는 곳으로 가야 한다고 봅니다. 무리해서 서울 갈지 고민도 되지만 송도 인프라랑 호재 생각하면 여기가 답인 듯여. 제 정보가 결정에 조금이라도 도움 되셨길 바랍니다.