세종시 매물 동향 (2026-05-04)

세종시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [세종 세종] • 가락6단지프라디움 25평 (매매): 평균 4.02억원 (범위 3.50~5.20억원) | 매물 81건 (주간:+1, 월간:+7) • 가락6단지프라디움 25평 (전세): 평균 2.30억원 (범위 2.30~2.30억원) | 매물 2건 (주간:+1, 월간:0) • 가재마을5단지세종엠코타운 24평 (매매): 평균 4.44억원 (범위 4.00~5.20억원) | 매물 75건 (주간:0, 월간:-1) • 가재마을5단지세종엠코타운 24평 (전세): 평균 2.48억원 (범위 2.40~2.50억원) | 매물 4건 (주간:+1, 월간:+2) • 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 (매매): 평균 4.66억원 (범위 4.00~5.30억원) | 매물 104건 (주간:-2, 월간:+10) • 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 (전세): 평균 2.40억원 (범위 2.40~2.40억원) | 매물 1건 (주간:-3, 월간:-4) • 새샘6단지한신더휴펜타힐스 25평 (매매): 평균 4.65억원 (범위 4.10~5.05억원) | 매물 79건 (주간:+6, 월간:+13) • 새샘6단지한신더휴펜타힐스 25평 (전세): 평균 2.37억원 (범위 2.20~2.60억원) | 매물 3건 (주간:0, 월간:+1) • 첫마을5단지푸르지오 33평 (매매): 평균 5.09억원 (범위 4.30~6.00억원) | 매물 75건 (주간:+3, 월간:+2) • 첫마을5단지푸르지오 33평 (전세): 평균 2.70억원 (범위 2.70~2.70억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:-6) • 첫마을6단지힐스테이트 33평 (매매): 평균 5.31억원 (범위 4.50~7.00억원) | 매물 98건 (주간:+1, 월간:+4) • 첫마을6단지힐스테이트 33평 (전세): 평균 2.48억원 (범위 2.46~2.50억원) | 매물 2건 (주간:+1, 월간:+1) • 첫마을7단지래미안 45평 (매매): 평균 8.03억원 (범위 6.25~10.00억원) | 매물 74건 (주간:+4, 월간:0) • 첫마을7단지래미안 45평 (전세): 평균 3.43억원 (범위 2.70~3.60억원) | 매물 7건 (주간:0, 월간:0) • 해들5단지투머로우시티S 25평 (매매): 평균 4.40억원 (범위 3.80~5.20억원) | 매물 75건 (주간:-6, 월간:-3) • 해들5단지투머로우시티S 25평 (전세): 평균 2.27억원 (범위 2.20~2.40억원) | 매물 3건 (주간:-1, 월간:-2) • 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 (매매): 평균 9.35억원 (범위 7.50~12.80억원) | 매물 77건 (주간:+2, 월간:-1) • 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 (전세): 평균 3.53억원 (범위 3.30~3.80억원) | 매물 11건 (주간:+2, 월간:+4) • 해밀1단지마스터힐스 23평 (매매): 평균 5.03억원 (범위 4.40~5.90억원) | 매물 77건 (주간:+4, 월간:+3) • 해밀1단지마스터힐스 23평 (전세): 평균 2.75억원 (범위 2.70~2.80억원) | 매물 2건 (주간:+1, 월간:+1) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [세종 세종] • 매매: 9671건 (주간:+26, 월간:+228) 평균가: 6.3억원 (주간:-0.03억원, 월간:+0.04억원) • 월세: 455건 (주간:-10, 월간:-17) 평균가: 0.5억원 (주간:-0.07억원, 월간:+0.00억원) • 전세: 546건 (주간:+3, 월간:+3) 평균가: 3.1억원 (주간:+0.01억원, 월간:-0.00억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 166건 • 20-30평: 2519건 • 30-40평: 5349건 • 40-50평: 1415건 • 50평이상: 134건 [층수별 분포] • 저층: 3344건 • 중층: 4582건 • 고층: 2760건 • 기타: 2건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 10688건 ■ 시장 분석 세종시는 매매 매물이 월간 228건 증가하며 공급이 누적 중이나, 전세는 극심한 품귀 현상을 보입니다. 매매가는 소폭 하락하며 보합권인 반면, 전세가는 상승 추세입니다. 30~40평형이 주력이며 도램13단지 등 대단지 매물이 많습니다. 전세 부족에 따른 전세가율 상승이 투자 포인트이며, 향후 매물 적체 해소 여부를 면밀히 모니터링해야 합니다.