성동구 신고가 터졌다고 좋아할 때 아님.. 장특공제 폐지 이거 무섭네요

성동구 신고가 소식 들리는데 마냥 웃을 일이 아닌 듯여. 최근 응봉대림1차 31평이 21.3억 찍으면서 분위기 장난 아니죠. 응봉 금호현대도 24평이 16억에 거래 됬다는데 전월 대비 심리지수만 봐도 성동구는 이미 과열권임. 근데 말이죠 이게 장특공제 폐지랑 엮이면 수익률이 반토막 날 수도 있어요. 비거주 부동산 장특공제 폐지되면 거주 안 한 기간만큼 세금 폭탄 맞습니다. 10년 넘게 보유해서 혜택 보려던 분들 계획 다 꼬이는 거임. 특히 성동구처럼 단기간에 억 소리 나게 오른 곳은 양도세 차이가 수억 단위로 벌어져요. 기억이 가물가물한데 이거 통과되면 실거주 안 한 투자자들은 퇴로가 막히는 꼴이라 봅니다. 결국 수익 실현 시점이 세법 개정 전이냐 후냐에 따라 인생이 바뀔걸요? 저는 세무 상담부터 다시 받고 왔는데, 현장 분위기만 보고 들뜨기보다 내 매물의 거주 요건부터 다시 체크하는 게 맞다 봅니다.