성남시 매물 동향 (2026-05-04)

성남시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 성남시 분당구] • 봇들1단지판교신미주 33평 (매매): 평균 20.86억원 (범위 18.70~23.00억원) | 매물 34건 (주간:0, 월간:-2) • 봇들1단지판교신미주 33평 (전세): 평균 8.50억원 (범위 8.50~8.50억원) | 매물 6건 (주간:0, 월간:+2) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (매매): 평균 13.47억원 (범위 12.30~15.00억원) | 매물 38건 (주간:-1, 월간:+1) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (전세): 평균 8.06억원 (범위 7.70~8.50억원) | 매물 5건 (주간:+1, 월간:+4) • 한솔5단지주공 18평 (매매): 평균 12.78억원 (범위 10.00~16.00억원) | 매물 38건 (주간:-2, 월간:-7) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (매매): 평균 18.80억원 (범위 16.00~23.00억원) | 매물 50건 (주간:-1, 월간:-2) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (전세): 평균 12.00억원 (범위 12.00~12.00억원) | 매물 2건 (주간:0, 월간:0) [경기 성남시 수정구] • 산성역자이푸르지오2단지 24평 (매매): 평균 12.97억원 (범위 12.40~13.50억원) | 매물 15건 (주간:-19, 월간:-38) • 산성역자이푸르지오2단지 24평 (전세): 평균 6.47억원 (범위 6.00~6.50억원) | 매물 22건 (주간:+15, 월간:+19) • 산성역자이푸르지오3단지 23평 (매매): 평균 12.77억원 (범위 12.20~13.50억원) | 매물 26건 (주간:+1, 월간:-7) • 산성역자이푸르지오3단지 23평 (전세): 평균 6.50억원 (범위 6.50~6.50억원) | 매물 14건 (주간:+8, 월간:+9) • 산성역포레스티아 29평 (매매): 평균 14.95억원 (범위 14.30~16.50억원) | 매물 75건 (주간:+5, 월간:-9) • 산성역포레스티아 29평 (전세): 평균 7.34억원 (범위 7.20~7.80억원) | 매물 40건 (주간:+18, 월간:+30) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (매매): 평균 19.25억원 (범위 17.80~22.00억원) | 매물 24건 (주간:+2, 월간:-5) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (전세): 평균 8.76억원 (범위 8.40~9.50억원) | 매물 17건 (주간:+2, 월간:+9) • 판교밸리호반써밋 33평 (매매): 평균 13.28억원 (범위 12.00~16.00억원) | 매물 40건 (주간:-3, 월간:-8) • 판교밸리호반써밋 33평 (전세): 평균 7.70억원 (범위 7.70~7.70억원) | 매물 1건 (주간:-3, 월간:-2) [경기 성남시 중원구] • 선경상대원2차 19평 (매매): 평균 5.66억원 (범위 4.80~7.00억원) | 매물 44건 (주간:+2, 월간:+4) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 성남시 분당구] • 매매: 3273건 (주간:-223, 월간:-321) 평균가: 20.0억원 (주간:+0.00억원, 월간:+0.04억원) • 전세: 532건 (주간:-66, 월간:-12) 평균가: 9.2억원 (주간:-0.11억원, 월간:-0.10억원) • 월세: 378건 (주간:-45, 월간:+17) 평균가: 4.0억원 (주간:+0.07억원, 월간:+0.12억원) [경기 성남시 수정구] • 매매: 944건 (주간:-39, 월간:-114) 평균가: 12.0억원 (주간:+0.38억원, 월간:+0.29억원) • 전세: 235건 (주간:+48, 월간:+87) 평균가: 7.3억원 (주간:-0.49억원, 월간:-0.44억원) • 월세: 161건 (주간:0, 월간:+41) 평균가: 3.5억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.31억원) [경기 성남시 중원구] • 매매: 854건 (주간:+4, 월간:-3) 평균가: 8.2억원 (주간:+0.05억원, 월간:+0.23억원) • 전세: 41건 (주간:-6, 월간:+7) 평균가: 6.2억원 (주간:+0.59억원, 월간:+0.56억원) • 월세: 46건 (주간:+13, 월간:+14) 평균가: 2.0억원 (주간:+0.14억원, 월간:+0.38억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 483건 • 20-30평: 1698건 • 30-40평: 1901건 • 40-50평: 922건 • 50평이상: 478건 [층수별 분포] • 저층: 2334건 • 중층: 2763건 • 고층: 1370건 • 기타: 1건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 6468건 ■ 시장 분석 성남시는 분당·수정구 중심의 매매 매물 감소와 시세 강보합세가 특징입니다. 특히 수정구는 전세 매물 급증(+48건)과 매매 감소가 뚜렷하며, 산성역자이푸르지오는 매물 잠김 현상이 포착됩니다. 30~40평형대 매물이 주를 이루는 가운데, 공급이 줄고 가격이 견고한 분당의 희소성과 수정구의 전세 수급 변화를 주시하며 선별적으로 접근할 시점입니다.