신반포 마이너스 금리 제안... 이거 ㄹㅇ 독사과일 확률 큽니다.

오늘 신반포 재건축 조합원분들 가슴 철렁할 만한 소식이 떴습니다. 마이너스 금리니 뭐니 시공사가 던지는 파격 조건들... 솔직히 숫자 조금만 굴려봐도 리스크가 뻔히 보이지 안나요? 결국 서울시가 스카이브릿지 같은 특화 설계에 태클 거는 게 현실입니다. 신반포2차도 결국 한강변 스카이브릿지 포기하고 나서야 통합심의 넘었죠. 이런 규제 리스크를 계산안하고 덤비면 나중에 무조건 뒤통수 맞습니다. 공사비 증액 문제도 남의 일이 아닌게... 신반포21차만 봐도 최초 대비 70%나 공사비가 튀어버렸잖아요. 수익률 갉아먹는 지연은 ㄹㅇ 독사과입니다. 앞으로 입주 물량 쏟아질 텐데 타이밍 놓치면 답없으니 적당히 타협하고 속도 내는게 상책입니다.