상암 롯데몰 착공, 가재울이 상암의 배후지로 뜨는 이유

상암 롯데몰이 드디어 삽을 뜬다는데, 이거 서북권 지도 통째로 바뀔 신호탄입니다. 옛날에 영등포 타임스퀘어 들어올 때 주변이 어떻게 변했는지 기억하시나요? 그때도 다들 멀다 어쩌다 말 많았지만 결국 거기가 중심이 됐고 주변 아파트 가격이 점프했었죠. 이번 롯데몰 호재가 결국 어디로 튈지 보면 답은 뻔합니다. 가재울 뉴타운은 지금도 전용 84㎡가 17억 대에 실거래 찍히고 있는데... 뭐 하여튼 롯데몰 들어오면 이 수요 다 받아냅니다. 특히 DMC파크뷰자이 같은 평지 대단지는 조경도 우수하고 홍제천 산책로랑 가좌역을 끼고 있어서 실거주 만족도가 이미 검증됐거든요. 이런 곳은 대형 상권이 붙으면 '줍줍' 하던 시절이랑은 아예 체급이 달라지는 법입니다. 경험상 이런 대형 호재는 이미 가격에 녹아있다고들 하지만 착공 들어가고 건물 올라가기 시작하면 또 이야기가 달라지죠. 서대문구 가재울이 단순 베드타운이 아니라 상암의 배후 상업 문화 중심지로 도약할 건 ㄹㅇ 팩트입니다. 이제는 상암-가재울-수색을 하나의 거대 벨트로 보고 접근해야 영끌 안 하고도 살아남는 겁니다.