가재울 17억 시대... 무주택자가 마주한 냉혹한 수치

가재울 대장인 DMC 래미안 e편한세상 34평형 호가가 결국 17억을 찍었네요. 지난 4월 실거래가가 15.7억이었는데 불과 한 달 만에 분위기가 확 바뀌었음. 전월 대비 호가 격차가 벌어지는 속도가 장난 아닌 듯여. 이런 현상은/ 단순한 집주인들의 배짱 부리기가 아니라/ 전세가가 밑바닥을 단단하게 다지고 있기 때문입니다. 현재 34평 전세가가 8.5억 선까지 올라오면서 매수 심리를 강하게 자극하고 있어요. 전세가 오름폭이 매매가를 밀어 올리는 전형적인 불장 초입의 데이터 흐름임. 나도 처음에는 거품이라 생각했는데 실거래 찍히는 거 보니까 생각이 달라지더라고요. 전세 매물 잠김 현상이 심화되면 매매가 상방은 더 열릴 수밖에 없어요. 이 분석은 투자 권유가 아닌 단순 정보 공유 목적임을 명시합니다. 분석가 입장에서 지금 시장의 가장 큰 불확실성은 입주 물량이 사라진 '공급 공백' 그 자체라고 봅니다.