산본 매물 동향 (2026-05-04)

산본 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 군포시] • 가야주공5단지1차 17평 (매매): 평균 3.04억원 (범위 2.80~3.20억원) | 매물 33건 (주간:-2, 월간:0) • 가야주공5단지1차 17평 (전세): 평균 2.00억원 (범위 2.00~2.00억원) | 매물 1건 (주간:-1, 월간:0) • 가야주공5단지3차 18평 (매매): 평균 2.17억원 (범위 1.95~2.50억원) | 매물 34건 (주간:+1, 월간:+5) • 가야주공5단지3차 18평 (전세): 평균 1.80억원 (범위 1.80~1.80억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) • 개나리주공13단지 24평 (매매): 평균 3.73억원 (범위 3.20~4.20억원) | 매물 42건 (주간:+1, 월간:+3) • 개나리주공13단지 24평 (전세): 평균 2.00억원 (범위 2.00~2.00억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) • 금강주공9단지1차 25평 (매매): 평균 3.66억원 (범위 3.10~4.00억원) | 매물 25건 (주간:-1, 월간:-7) • 금강주공9단지1차 25평 (전세): 평균 2.60억원 (범위 2.60~2.60억원) | 매물 2건 (주간:0, 월간:+1) • 금강주공9단지2차 24평 (매매): 평균 4.42억원 (범위 4.00~4.80억원) | 매물 14건 (주간:0, 월간:+1) • 금강주공9단지2차 24평 (전세): 평균 3.10억원 (범위 3.10~3.10억원) | 매물 3건 (주간:-1, 월간:+1) • 동백우성 38평 (매매): 평균 6.79억원 (범위 6.20~7.50억원) | 매물 24건 (주간:0, 월간:+3) • 동백우성 38평 (전세): 평균 4.50억원 (범위 4.50~4.50억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:-2) • 래미안하이어스 34평 (매매): 평균 11.08억원 (범위 10.50~11.50억원) | 매물 17건 (주간:0, 월간:-2) • 래미안하이어스 34평 (전세): 평균 6.80억원 (범위 6.70~7.00억원) | 매물 3건 (주간:-1, 월간:-1) • 설악주공8단지 20평 (매매): 평균 3.31억원 (범위 2.85~3.80억원) | 매물 28건 (주간:-1, 월간:+4) • 세종주공6단지 24평 (매매): 평균 5.54억원 (범위 4.70~6.50억원) | 매물 27건 (주간:-2, 월간:-4) • 세종주공6단지 24평 (전세): 평균 3.20억원 (범위 3.20~3.20억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) • 한라주공4단지2차 25평 (매매): 평균 3.49억원 (범위 3.10~4.20억원) | 매물 64건 (주간:+3, 월간:-11) • 한라주공4단지2차 25평 (전세): 평균 2.80억원 (범위 2.80~2.80억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:-1) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 군포시] • 매매: 1214건 (주간:-63, 월간:-74) 평균가: 6.3억원 (주간:+0.06억원, 월간:+0.10억원) • 전세: 64건 (주간:-1, 월간:+5) 평균가: 3.9억원 (주간:-0.13억원, 월간:+0.12억원) • 월세: 37건 (주간:-1, 월간:+7) 평균가: 1.4억원 (주간:+0.45억원, 월간:+0.34억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 270건 • 20-30평: 512건 • 30-40평: 221건 • 40-50평: 152건 • 50평이상: 102건 [층수별 분포] • 저층: 422건 • 중층: 575건 • 고층: 319건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 1316건 ■ 시장 분석 산본은 매매 매물이 주간/월간 급감하며 희소성이 커지고 시세는 상승 중입니다. 특히 전세 매물이 극히 부족해 전세가율 상승에 따른 갭투자 수요가 예상됩니다. 래미안하이어스가 대장주 역할을 하며, 20~30평대 중소형 위주로 시장이 형성되어 있습니다. 매물 잠김 현상 속 재건축 기대감과 실거주 수요가 맞물려 강보합세가 지속될 전망입니다.