한솔123 동의율 93%와 여의도 공사비 1,590만 원의 충돌?

분당 2차 특별정비구역 본안 접수 결과 보셨나요? 50개 구역이 하나도 안 빠지고 다 들어왔더군요. 경쟁률이 5.5대 1이라 누군가는 떨어질 수밖에 없는 구조인데, 분위기만 보면 벌써 축제 같습니다. 특히 한솔123은 동의율 93%라는 압도적인 숫자를 찍었죠. 하지만 저는 이 숫자가 오히려 무겁게 느껴집니다. 여의도 광장아파트 공사비가 평당 1,590만 원까지 치솟았다는 소식 들으셨을 거예요. 이 단가가 분당에 적용되면 지금의 장밋빛 계산기는 다 깨집니다. 한솔123이나 시범1 같은 유력지들도 결국 돈 문제 앞에서는 장사 없거든요. 지정 이후 날아올 수억 원대 분담금을 감당할 체력이 있는지 냉정하게 따져봐야 합니다. 분담금 5~6억을 기꺼이 낼 현금 동원력이 있느냐, 아니면 대출로 버티다 나갈 집이냐에 따라 재건축 속도는 완전히 갈릴 겁니다.