부천시 매물 동향 (2026-05-04)

부천시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 부천시 소사구] • 송내역푸르지오센트비엔 25평 (매매): 평균 6.88억원 (범위 6.20~8.44억원) | 매물 51건 (주간:-3, 월간:+1) • 송내역푸르지오센트비엔 25평 (전세): 평균 4.50억원 (범위 4.00~5.00억원) | 매물 20건 (주간:+8, 월간:+18) • 옥길브리즈힐 33평 (매매): 평균 6.72억원 (범위 6.20~7.55억원) | 매물 72건 (주간:+7, 월간:+4) • 옥길한신더휴 38평 (매매): 평균 8.39억원 (범위 7.90~9.00억원) | 매물 62건 (주간:-1, 월간:+2) • 옥길한신더휴 38평 (전세): 평균 6.50억원 (범위 6.50~6.50억원) | 매물 3건 (주간:+2, 월간:+2) • 일루미스테이트 24평 (매매): 평균 6.20억원 (범위 5.70~8.00억원) | 매물 148건 (주간:-10, 월간:+4) • 일루미스테이트 24평 (전세): 평균 4.40억원 (범위 4.10~4.50억원) | 매물 4건 (주간:-4, 월간:-1) • 주공1단지 23평 (매매): 평균 3.07억원 (범위 2.70~3.50억원) | 매물 54건 (주간:-4, 월간:-10) • 주공1단지 23평 (전세): 평균 2.40억원 (범위 2.40~2.40억원) | 매물 1건 (주간:-1, 월간:-3) [경기 부천시 오정구] • 여월휴먼시아3단지 33평 (매매): 평균 8.06억원 (범위 7.20~8.70억원) | 매물 50건 (주간:+4, 월간:-1) • 여월휴먼시아3단지 33평 (전세): 평균 4.80억원 (범위 4.80~4.80억원) | 매물 3건 (주간:+1, 월간:+2) [경기 부천시 원미구] • 부천아이파크 34평 (매매): 평균 6.98억원 (범위 6.30~8.00억원) | 매물 74건 (주간:+3, 월간:-3) • 부천아이파크 34평 (전세): 평균 5.00억원 (범위 5.00~5.00억원) | 매물 2건 (주간:-3, 월간:-3) • 센트럴파크푸르지오 35평 (매매): 평균 12.89억원 (범위 10.80~16.00억원) | 매물 79건 (주간:-3, 월간:+2) • 센트럴파크푸르지오 35평 (전세): 평균 7.65억원 (범위 7.50~7.80억원) | 매물 2건 (주간:0, 월간:-1) • 중동리첸시아 58평 (매매): 평균 13.60억원 (범위 10.90~17.40억원) | 매물 46건 (주간:+1, 월간:+1) • 중동리첸시아 58평 (전세): 평균 9.06억원 (범위 7.80~13.00억원) | 매물 12건 (주간:0, 월간:+2) • 힐스테이트중동(주) 36평 (매매): 평균 12.50억원 (범위 10.70~16.00억원) | 매물 113건 (주간:-1, 월간:-3) • 힐스테이트중동(주) 36평 (전세): 평균 7.30억원 (범위 7.30~7.30억원) | 매물 1건 (주간:-2, 월간:-3) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 부천시 소사구] • 매매: 2955건 (주간:-70, 월간:-27) 평균가: 4.6억원 (주간:-0.00억원, 월간:+0.05억원) • 전세: 125건 (주간:-14, 월간:-20) 평균가: 3.6억원 (주간:-0.07억원, 월간:-0.07억원) • 월세: 89건 (주간:-17, 월간:-6) 평균가: 0.8억원 (주간:-0.04억원, 월간:+0.01억원) [경기 부천시 오정구] • 매매: 853건 (주간:-40, 월간:+11) 평균가: 3.2억원 (주간:-0.03억원, 월간:-0.05억원) • 전세: 48건 (주간:-9, 월간:-12) 평균가: 2.1억원 (주간:-0.14억원, 월간:-0.10억원) • 월세: 25건 (주간:-12, 월간:-17) 평균가: 0.3억원 (주간:-0.02억원, 월간:-0.17억원) [경기 부천시 원미구] • 매매: 3699건 (주간:-100, 월간:-178) 평균가: 5.5억원 (주간:-0.13억원, 월간:-0.01억원) • 전세: 198건 (주간:+4, 월간:-14) 평균가: 4.4억원 (주간:+0.06억원, 월간:+0.03억원) • 월세: 121건 (주간:-19, 월간:-10) 평균가: 1.6억원 (주간:-0.02억원, 월간:+0.57억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 606건 • 20-30평: 1604건 • 30-40평: 2564건 • 40-50평: 821건 • 50평이상: 302건 [층수별 분포] • 저층: 3182건 • 중층: 3299건 • 고층: 1639건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 8120건 ■ 시장 분석 부천시는 전반적인 매매 물량 감소 속 관망세가 뚜렷합니다. 원미구 중심의 시세 하방 압력이 존재하나, 소사구 신축은 전세 공급이 늘며 거래를 뒷받침합니다. 특히 89년 이전 구축 비중이 압도적으로 높아 신축 희소성이 매우 큽니다. 투자자라면 물량 소진 속도가 빠른 중소형 평형과 입지 좋은 신축 단지 중심의 급매물 선별 접근이 유효한 시점입니다.