마포아이파크포레 등기 쳤습니다. 리스크 계산은 끝났음

자산 불장 덕분에 운 좋게 수익 실현하고, 드디어 마포 상급지 마포아이파크포레로 등기 쳤습니다. 평소 리스크 관리를 최우선으로 하는 성격이라 고민이 참 길었네요. 와이프랑 자산 포트폴리오 다시 짜면서 하락 폭 시뮬레이션부터 돌려봤음. 기준점은 e편한세상마포리버파크 25평이 24.0억 찍은 실거래 데이터였습니다. 그 가격대를 보며 마포 핵심지의 하방 경직성이 생각보다 더 단단하다는 결론을 내렸거든요. 정부의 조세정책 변화에 따라 초고가 주택 보유자들이 15억에서 25억 사이 아파트로 이동할 가능성이 높다는 분석도 한몫했습니다. 금리가 1%p 정도 변동하는 시나리오별로 상환 구조를 엑셀로 비교해 보니, 지금 진입해도 충분히 감당 가능한 리스크라는 확신이 서더라고요. 사실 매수하지 않고 관망하는 것도 하나의 전략이 될 수도 있습니다. 하지만 조건이 맞을 때 과감히 결단하는 것도 투자자의 원칙이니까요. 단지 내 조경이나 신촌역 접근성 생각하면 실거주 만족도는 말할 것도 없죠. 물론 앞으로 시장 상황을 더 주시해야겠지만, 일단은 발 뻗고 자렵니다. 진짜 고생 많았다 나 자신. 여러분도 각자의 기준 안에서 성투하시길 바랍니다.