광흥창 한강변 리모델링... 이젠 '자이' 브랜드 빨로 신고가 각이네요

광흥창 한강변 리모델링 단지들 분위기가 심상치 않은 게 조만간 사고 칠 거 같네요. 서강GS는 벌써 리모델링 건축심의 단계까지 올라왔고 밤섬현대는 GS건설이 '자이' 브랜드로 리브랜딩 하는 게 확정됐음. 시세 변화율을 보니까 작년 대비 호가가 벌써 10% 넘게 뛰었는데 이게 ㄹㅇ 리모델링 추진력이 붙었다는 증거임. 사실 저도 처음에는 구축 리모델링이 잘 될까 싶었는데 구축의 고질병인 주차 문제가 해결되고 한강변 자이 브랜드 신축으로 바뀌면 입지 가치는 독보적일 거라 확신함. 서울시에서 밤섬 덮개공원 설계 용역까지 들어갔다는 소식은 진짜 대박 호재임. 공원 생기면 단지 앞이 바로 숲세권+한강세권 되는 거라 주거 쾌적성은 ㄹㅇ 천지개벽 수준임. 학군도 신수중 배정 라인이라 탄탄하고 서강쌍용예가 쪽 초등 학원가도 잘 돼 있어서 애 키우기 진짜 좋음. 현재 밤섬현대 20평대 호가가 17억에서 21억까지 찍혔는데 KB시세는 아직 15억 이하로 묶여 있음. 이 시세 괴리가 조만간 메워질 거라 보는데 대출 영끌할 분들은 자금 계획 잘 짜야 함. 서강GS도 호가가 16억 중반까지 나오는데 전세가율이랑 실투자금 잘 따져보고 줍줍해야 함. 결국 한강변 영구 조망에 자이 브랜드, 덮개공원까지 갖춰지면 가격 하방 경직성 하나는 끝판왕일 듯여. 뭐 하여튼 제 정보가 여러분의 소중한 자산 결정에 조금이나마 도움이 됐으면 좋겠습니다.