동두천시 매물 동향 (2026-05-04)

동두천시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 동두천시] • 동두천생연월드메르디앙 33평 (매매): 평균 2.09억원 (범위 1.80~2.30억원) | 매물 17건 (주간:-1, 월간:-1) • 동두천에코휴먼빌2차 33평 (매매): 평균 2.58억원 (범위 2.20~3.40억원) | 매물 23건 (주간:-3, 월간:-1) • 부영1단지 32평 (매매): 평균 2.09억원 (범위 1.80~2.40억원) | 매물 22건 (주간:-1, 월간:-4) • 부영3단지 32평 (매매): 평균 2.03억원 (범위 1.80~2.30억원) | 매물 20건 (주간:-2, 월간:0) • 부영5단지 24평 (매매): 평균 1.68억원 (범위 1.40~2.00억원) | 매물 33건 (주간:+6, 월간:+5) • 상패주공 20평 (매매): 평균 0.86억원 (범위 0.75~1.15억원) | 매물 15건 (주간:+4, 월간:+5) • 상패주공 20평 (전세): 평균 0.70억원 (범위 0.70~0.70억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) • 송내주공1단지 22평 (매매): 평균 1.62억원 (범위 1.45~1.95억원) | 매물 21건 (주간:-4, 월간:+4) • 송내주공2단지 20평 (매매): 평균 1.56억원 (범위 1.25~1.70억원) | 매물 24건 (주간:+1, 월간:+2) • 송내주공2단지 20평 (전세): 평균 1.25억원 (범위 1.25~1.25억원) | 매물 1건 (주간:-1, 월간:-2) • 송내주공5단지 32평 (매매): 평균 1.93억원 (범위 1.70~2.40억원) | 매물 22건 (주간:-1, 월간:-3) • 지행동양엔파트 32평 (매매): 평균 2.40억원 (범위 2.10~3.00억원) | 매물 21건 (주간:0, 월간:-1) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 동두천시] • 매매: 949건 (주간:-41, 월간:-42) 평균가: 1.8억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.00억원) • 전세: 37건 (주간:-12, 월간:-22) 평균가: 1.4억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.02억원) • 월세: 37건 (주간:0, 월간:+5) 평균가: 0.2억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.07억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 49건 • 20-30평: 263건 • 30-40평: 312건 • 40-50평: 61건 • 50평이상: 1건 [층수별 분포] • 저층: 367건 • 중층: 569건 • 고층: 87건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 1023건 ■ 시장 분석 동두천은 매매·전세 매물이 동반 급감하며 공급 부족이 심화 중입니다. 매매가는 견조하나 전세가는 하락세로 실질 투자금 부담은 늘고 있습니다. 선호 단지인 30평대 매물은 줄고 상패주공 등 소형은 늘어나는 양극화가 뚜렷합니다. 1989년 이전 구축 비중이 압도적이므로 실거주 수요와 정비사업 가능성을 고려한 입지 중심의 선별적 접근이 필요한 시점입니다.