힐스테이트금정역 거주하며 느낀 금정역세권1구역 갭투자 타이밍과 가치

인근 지역에서 오래 고민하다가 신중하게 이 동네로 왔는데, 정말 보석 같은 곳을 찾았다는 생각에 매일이 행복합니다. 처음엔 낯설었지만 이웃분들도 어쩜 그리 친절하신지, 집값이 올라도 전 평생 이 동네에 살고 싶을 정도로 애착이 커졌어요. 특히 제가 사는 힐스테이트금정역(843세대) 바로 옆에서 금정역세권1구역 재개발이 본격적으로 시작되는 걸 보니 가슴이 막 뛰더라고요. 제가 이 동네에서 직접 발로 뛰며 느낀 핵심 포인트 세 가지만 짚어볼게요. · GTX-C 노선이 예정된 금정역의 트리플 역세권 가치는 시간이 갈수록 빛을 발할 수밖에 없는 구조입니다. · 금정역세권1구역은 사업성이 워낙 좋다고 소문나서 그런지 본격적인 단계에 진입했다는 소식만으로도 동네 분위기가 뜨거워요. · 갭투자 고민하시는 분들은 저희 단지 34평형 전세가(6.0~8.5억)를 기준점으로 잡고 전세가율 50% 이상 확보되는 물건을 보시는 게 안전할 것 같습니다. 지금 34평형 매매 평균이 13.33억 정도인데, 이 정도 전세가율이 유지돼야 재개발의 긴 흐름을 버틸 수 있는 체력이 된다고 봐요. 제 통장은 비록 텅장이 되어가고 있지만, 아침마다 공사 현장 보면 밥 안 먹어도 배부른 건 병일까요? 혹시 제가 너무 동네 자랑만 한 건지 모르겠는데 정말 살기 좋은걸 어떡하나요.