대야미 센트럴아이파크 저층도 5.1억선, 고점 근접으로 보임

대야미동 센트럴아이파크 최근 실거래가 뜨는 거 보면서 리스크 점검을 좀 해봤습니다. 이번에 34평 3층이 5억 1,700만원에 찍혔던데, 층수를 고려하면 사실상 전고점에 바짝 붙었네요. 제가 판단하기에 지금 흐름은 이렇습니다. 1) 지난달 12층이 5억 2,000만원 찍은 뒤로 저층까지 이 가격을 따라왔다는 건 하단이 단단해졌다는 뜻이고요. 2) 다만 1년 최고가 대비 거의 차이가 없어서, 여기서 더 치고 나갈 동력이 있는지는 신중하게 따져봐야 합니다. 전고점 돌파냐 횡보냐를 결정할 분수령에 와 있는 느낌이거든요. 실거주라면 지금이라도 잡는 게 맞겠지만, 투자로 보기엔 먹을 폭이 좁아 보여서 저는 일단 보류하고 지켜볼 생각입니다. 확실히 대야미 쪽도 예전 가격 생각하면 안 될 것 같네요. 상승 요인이랑 하방 리스크가 팽팽하게 맞물린 지점이라, 다음 달 거래 하나가 방향성을 정해줄 것 같습니다.