군포시 매물 동향 (2026-05-04)

군포시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 군포시] • 가야주공5단지3차 18평 (매매): 평균 2.17억원 (범위 1.95~2.50억원) | 매물 34건 (주간:+1, 월간:+5) • 가야주공5단지3차 18평 (전세): 평균 1.80억원 (범위 1.80~1.80억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) • 개나리주공13단지 24평 (매매): 평균 3.73억원 (범위 3.20~4.20억원) | 매물 42건 (주간:+1, 월간:+3) • 개나리주공13단지 24평 (전세): 평균 2.00억원 (범위 2.00~2.00억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) • 금강펜테리움센트럴파크1차 30평 (매매): 평균 5.64억원 (범위 5.30~6.50억원) | 매물 45건 (주간:+6, 월간:+6) • 금강펜테리움센트럴파크1차 30평 (전세): 평균 4.30억원 (범위 4.30~4.30억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) • 금강펜테리움센트럴파크3차 34평 (매매): 평균 6.58억원 (범위 6.30~7.20억원) | 매물 35건 (주간:0, 월간:+4) • 금정역푸르지오그랑블 35평 (매매): 평균 10.23억원 (범위 9.10~10.87억원) | 매물 48건 (주간:+3, 월간:+1) • 주공1단지 17평 (매매): 평균 2.66억원 (범위 2.20~3.10억원) | 매물 51건 (주간:-8, 월간:-4) • 주공1단지 17평 (전세): 평균 1.85억원 (범위 1.80~1.90억원) | 매물 2건 (주간:-1, 월간:+1) • 주공2-1단지 17평 (매매): 평균 3.08억원 (범위 2.55~4.35억원) | 매물 74건 (주간:+10, 월간:+13) • 주공2-1단지 17평 (전세): 평균 2.15억원 (범위 1.78~2.50억원) | 매물 4건 (주간:+2, 월간:0) • 퇴계주공3단지1차 18평 (매매): 평균 2.92억원 (범위 2.60~3.40억원) | 매물 43건 (주간:-7, 월간:-6) • 한라주공4단지2차 25평 (매매): 평균 3.49억원 (범위 3.10~4.20억원) | 매물 64건 (주간:+3, 월간:-11) • 한라주공4단지2차 25평 (전세): 평균 2.80억원 (범위 2.80~2.80억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:-1) • 힐스테이트금정역(주) 34평 (매매): 평균 12.81억원 (범위 11.70~16.00억원) | 매물 42건 (주간:0, 월간:+1) • 힐스테이트금정역(주) 34평 (전세): 평균 8.12억원 (범위 7.80~8.50억원) | 매물 11건 (주간:+1, 월간:+7) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 군포시] • 매매: 3075건 (주간:-100, 월간:-90) 평균가: 5.3억원 (주간:+0.04억원, 월간:+0.05억원) • 월세: 59건 (주간:-13, 월간:+1) 평균가: 1.2억원 (주간:+0.31억원, 월간:+0.32억원) • 전세: 130건 (주간:-14, 월간:+8) 평균가: 3.8억원 (주간:-0.06억원, 월간:+0.08억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 594건 • 20-30평: 1007건 • 30-40평: 861건 • 40-50평: 277건 • 50평이상: 140건 [층수별 분포] • 저층: 1081건 • 중층: 1453건 • 고층: 731건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 3265건 ■ 시장 분석 군포시는 매매 매물이 주간 100건 감소하며 공급이 주는 추세이나, 평균가는 5.3억 원으로 소폭 상승했습니다. 힐스테이트금정역(12.8억) 등 고가 신축과 주공 단지 중심의 저가 시장이 양극화를 보입니다. 특히 1989년 이전 구축 비중이 압도적으로 높아, 주공1단지 등 매물이 소진되는 재건축 잠재 단지에 주목하세요. 공급 감소 속 가격 상승세가 나타나는 시장입니다.