광진구
박지민
남양주 탈출해서 중곡동 A6 보고 있는데...
지금 10억 밑으로 서울 대단지 신축 될 곳 찾으신다면, 중곡동 한번 제대로 보셔야 합니다. 중곡동 A6구역이 최근 연번신청 완료됐다는데 여기가 무려 2,000세대급 대단지로 들어온다네요. 에휴 남양주에서 서울 오기 참 힘들지만 이런 재개발 초기 단계가 그나마 답이되더라고요. 동부간선도로 지하화까지 되면 군자교에서 삼성동까지 딱 6분이면 끊는다는데 이정도면 강남 접근성도 깡패가 따로 없고 강남 출퇴근족한테는 최고의 가성비라고 확신합니다. 매수 잔금이랑 세입자 보증금 반환 일정만 잘 맞추면 충분히 승산 있어요. 뭐 하여튼 세금 때려맞아도 서울 등기가 진리라는걸 뼈저리게 느낍니다. 보유세랑 관리비 증가분 따져봐도 남양주 보다는 여기가 훨씬 낫네요.
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댓글5개
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- 우직한흰곰
중곡동 A6 진짜 알짜네요 정보 감사합니다.
- 김영주
삼성동 6분이면 사실상 강남권이나 다름없죠 뭐 하여튼 중곡동 저평가된 건 팩트입니다.
- 좋은족제비
저도 취득세랑 보유세 증가분 계산해봤는데 이정도면 남양주 구축 리모델링하느니 무조건 갈아타야겠네요.
- 강규건
근데 임차인 보증금 반환 일정이 제일 문제네요... 요즘 전세가 잘 안 빠져서 잔금일 맞추기 빡셀 텐데 브릿지 대출이라도 알아봐야 할지 고민입니다. 세금 계산해보니 양도세 비과세 요건은 채웠는데 복비가 만만치 않네요.
- 김연준
아... 근데 대출 4억 이상 나오나요? 자금 계획 다시 짜봐야겠네요.