광장힐스테이트 커뮤니티랑 중곡동 호재 사이에서 고민되요

아이 교육 때문에 광장동 보고 있는데, 요즘 자양동 시세 치고 올라오는 거 보니 고민이 진짜 깊어지네요. 특히 광장힐스테이트 커뮤니티 시설 보고 왔는데 헉 소리 나더라구요. 평당 8,730만 원이라는 가격이 그냥 나온 게 아니라는 걸 실감했어요. 최근에 자양동 현대10차가 20.9억 찍었다는 소식 들으셨나요? 광진구 전체가 들썩이는 기분이라 마음이 더 조급해지는 거 같아요ㅠㅠ 사실 'Jump 중곡'이라고 2040 광진플랜 나오는 거 보면서, 중곡동 쪽 재개발 호재가 이쪽까지 긍정적인 영향을 줄 거 같거든요. 그래도 예비 중학생 아이 생각하면 학원가 무시 못하죠. 단지 안에서 모든 게 해결되는 커뮤니티 프리미엄이 실거주 만족도를 완전히 가르는 느낌... 옆에 극동1차 31평이 28억대 호가 부르는 거 보면, 결국 신축급 커뮤니티를 갖춘 곳이 하락기에도 가격 방어가 확실히 될 거 같아요. 아무튼 임장 다녀보니 커뮤니티가 집값의 핵심이라는 확신이 드네요. 학군과 시설을 다 잡으려면 결국 여기가 답이라는 생각이 듭니다.