광장동 고도제한 해제, 워커힐·극동 재건축 타이밍 온 것 같네요

국방부에서 광진구 고도제한 해제 발표한 거 다들 보셨을 겁니다. 이게 단순한 규제 완화가 아니라 한강변 판도를 바꿀 트리거라고 봅니다. 규제가 풀리니 자연스럽게 워커힐 1·2단지 통합 재건축도 속도가 붙는 모양새네요. 현장 가보니 광장동 극동아파트도 재건축 플랜카드 걸리고 분위기가 예사롭지 안네요. 최근 트렌드인 고층화로 가면 공사 기간이 늘어날 수밖에 없는데 하지만 이걸 어떻게 단축하고 수익성을 뽑아낼지가 관건입니다. 이런 사업성 불확실성에도 급매물이 씨가 마르는 걸 보니 시장 심리가 확실히 돌아섰습니다. 보통 이런 시기에 시장 참여자들이 교체되는데 이때가 가장 조심해야 할 때죠. 냉정하게 분석해보면 지금 가격대면 진입 검토가 가능한 수준이라고 봅니다. 반등 폭이 꽤 클 것 같긴 한데 기간을 얼마나 잡느냐가 숙제겠네요... 광장동 일대가 랜드마크로 변하는 건 이제 시간 문제라고 봅니다.