고양시 매물 동향 (2026-05-04)

고양시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 고양시 덕양구] • 별빛8단지부영 20평 (매매): 평균 3.50억원 (범위 2.90~4.00억원) | 매물 104건 (주간:-5, 월간:-6) • 별빛8단지부영 20평 (전세): 평균 2.70억원 (범위 2.70~2.70억원) | 매물 1건 (주간:-3, 월간:-2) • 삼송아이파크2차 33평 (매매): 평균 9.26억원 (범위 7.95~12.50억원) | 매물 99건 (주간:-7, 월간:-5) • 삼송아이파크2차 33평 (전세): 평균 5.95억원 (범위 5.80~6.10억원) | 매물 2건 (주간:-5, 월간:-2) [경기 고양시 일산동구] • 숲속2단지두산위브 33평 (매매): 평균 4.98억원 (범위 4.20~7.00억원) | 매물 94건 (주간:-1, 월간:0) • 일산센트럴아이파크 34평 (매매): 평균 6.65억원 (범위 6.10~7.50억원) | 매물 94건 (주간:-2, 월간:-2) • 일산센트럴아이파크 34평 (전세): 평균 4.78억원 (범위 4.30~5.00억원) | 매물 4건 (주간:-2, 월간:+1) • 일산요진와이시티 35평 (매매): 평균 9.83억원 (범위 8.30~13.00억원) | 매물 122건 (주간:-5, 월간:-5) • 일산요진와이시티 35평 (전세): 평균 6.87억원 (범위 6.00~7.10억원) | 매물 6건 (주간:-2, 월간:-4) • 일산자이더헤리티지 33평 (매매): 평균 7.26억원 (범위 6.40~8.50억원) | 매물 97건 (주간:+5, 월간:-3) • 일산자이더헤리티지 33평 (전세): 평균 5.46억원 (범위 5.00~5.70억원) | 매물 5건 (주간:0, 월간:-3) • 하늘2단지휴먼시아 33평 (매매): 평균 4.52억원 (범위 3.90~5.60억원) | 매물 100건 (주간:-4, 월간:+1) • 하늘2단지휴먼시아 33평 (전세): 평균 3.55억원 (범위 3.30~4.00억원) | 매물 4건 (주간:0, 월간:0) • 하늘마을5단지 33평 (매매): 평균 4.97억원 (범위 4.30~6.00억원) | 매물 97건 (주간:-2, 월간:-8) • 하늘마을5단지 33평 (전세): 평균 3.60억원 (범위 3.60~3.60억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:-2) • 휴먼빌일산클래스원 34평 (매매): 평균 7.23억원 (범위 6.72~7.79억원) | 매물 105건 (주간:+1, 월간:+11) [경기 고양시 일산서구] • 일산두산위브더제니스 49평 (매매): 평균 7.28억원 (범위 6.30~9.00억원) | 매물 135건 (주간:-6, 월간:+5) • 일산두산위브더제니스 49평 (전세): 평균 5.15억원 (범위 4.70~6.30억원) | 매물 19건 (주간:-3, 월간:-2) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 고양시 덕양구] • 매매: 6180건 (주간:-124, 월간:-62) 평균가: 5.4억원 (주간:+0.01억원, 월간:-0.04억원) • 전세: 328건 (주간:-35, 월간:-51) 평균가: 4.0억원 (주간:+0.12억원, 월간:-0.06억원) • 월세: 157건 (주간:-8, 월간:-21) 평균가: 1.2억원 (주간:-0.12억원, 월간:-0.16억원) [경기 고양시 일산동구] • 매매: 5247건 (주간:-52, 월간:+94) 평균가: 7.1억원 (주간:-0.04억원, 월간:-0.05억원) • 전세: 384건 (주간:-20, 월간:-65) 평균가: 4.7억원 (주간:+0.05억원, 월간:+0.27억원) • 월세: 181건 (주간:-17, 월간:-47) 평균가: 1.4억원 (주간:+0.06억원, 월간:+0.04억원) [경기 고양시 일산서구] • 매매: 6306건 (주간:-18, 월간:+125) 평균가: 4.8억원 (주간:+0.03억원, 월간:+0.02억원) • 전세: 490건 (주간:-4, 월간:-30) 평균가: 3.4억원 (주간:+0.10억원, 월간:+0.00억원) • 월세: 248건 (주간:-34, 월간:-50) 평균가: 0.8억원 (주간:+0.12억원, 월간:+0.12억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 786건 • 20-30평: 5074건 • 30-40평: 7092건 • 40-50평: 2735건 • 50평이상: 1465건 [층수별 분포] • 저층: 6658건 • 중층: 8307건 • 고층: 4566건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 19531건 ■ 시장 분석 고양시는 전 지역 매매·전세 매물이 주간 단위로 감소하며 공급이 줄고 있습니다. 반면 전세가는 상승 추세여서 전세 품귀가 심화되는 양상입니다. 특히 30~40평형대 수요가 견고하며, 삼송 및 일산 중심 단지들의 매물 소진이 눈에 띕니다. 매물 감소와 전세가 반등은 향후 매매가를 지지할 가능성이 높아, 투자 시 전세가율이 회복되는 단지를 주목할 필요가 있습니다.