경상북도 매물 동향 (2026-05-04)

경상북도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경북 경주시] • 신경주유보라아이비파크2.0 33평 (매매): 평균 3.56억원 (범위 3.31~4.00억원) | 매물 20건 (주간:0, 월간:0) • 신경주유보라아이비파크2.0 33평 (전세): 평균 2.07억원 (범위 1.95~2.25억원) | 매물 57건 (주간:0, 월간:+4) [경북 구미시] • 구미중흥S-클래스에코시티 33평 (매매): 평균 3.26억원 (범위 2.80~4.10억원) | 매물 91건 (주간:+1, 월간:-3) • 구미중흥S-클래스에코시티 33평 (전세): 평균 2.70억원 (범위 2.50~3.00억원) | 매물 3건 (주간:0, 월간:-1) • 구미호반베르디움엘리트시티 25평 (매매): 평균 1.97억원 (범위 1.65~2.10억원) | 매물 179건 (주간:-3, 월간:-28) • 구미호반베르디움엘리트시티 25평 (전세): 평균 1.02억원 (범위 1.00~1.70억원) | 매물 29건 (주간:-15, 월간:-20) • 성원 23평 (매매): 평균 0.69억원 (범위 0.49~1.15억원) | 매물 69건 (주간:-5, 월간:-3) • 성원 23평 (전세): 평균 0.64억원 (범위 0.59~0.67억원) | 매물 9건 (주간:0, 월간:-1) • 에덴 21평 (매매): 평균 0.77억원 (범위 0.55~1.00억원) | 매물 82건 (주간:-2, 월간:+2) • 에덴 21평 (전세): 평균 0.62억원 (범위 0.57~0.70억원) | 매물 9건 (주간:-4, 월간:-2) [경북 포항시 북구] • 양학산KCC스위첸 33평 (매매): 평균 2.93억원 (범위 2.55~3.70억원) | 매물 86건 (주간:+1, 월간:+7) • 양학산KCC스위첸 33평 (전세): 평균 2.26억원 (범위 2.10~2.30억원) | 매물 10건 (주간:+1, 월간:+4) • 장성푸르지오 33평 (매매): 평균 3.67억원 (범위 3.20~4.30억원) | 매물 85건 (주간:+2, 월간:+6) • 장성푸르지오 33평 (전세): 평균 2.59억원 (범위 2.20~3.20억원) | 매물 21건 (주간:+4, 월간:+4) • 포항자이애서턴 33평 (매매): 평균 5.04억원 (범위 4.31~5.80억원) | 매물 95건 (주간:+8, 월간:-3) • 포항자이애서턴 33평 (전세): 평균 2.92억원 (범위 2.50~3.20억원) | 매물 26건 (주간:-8, 월간:+8) • 학산한신더휴엘리트파크 33평 (매매): 평균 4.88억원 (범위 4.29~5.21억원) | 매물 97건 (주간:+23, 월간:+38) • 학산한신더휴엘리트파크 33평 (전세): 평균 2.85억원 (범위 2.40~3.50억원) | 매물 11건 (주간:+2, 월간:+8) • 힐스테이트환호공원1단지 35평 (매매): 평균 4.87억원 (범위 4.27~5.94억원) | 매물 82건 (주간:0, 월간:0) • 힐스테이트환호공원1단지 35평 (전세): 평균 3.12억원 (범위 3.00~3.50억원) | 매물 13건 (주간:-2, 월간:-13) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경북 경산시] • 매매: 4097건 (주간:-104, 월간:+49) 평균가: 2.4억원 (주간:-0.02억원, 월간:-0.02억원) • 월세: 202건 (주간:+12, 월간:+23) 평균가: 0.2억원 (주간:-0.03억원, 월간:-0.06억원) • 전세: 127건 (주간:-16, 월간:-58) 평균가: 1.9억원 (주간:-0.07억원, 월간:-0.23억원) [경북 경주시] • 매매: 1241건 (주간:-19, 월간:+1) 평균가: 2.1억원 (주간:-0.03억원, 월간:+0.06억원) • 월세: 97건 (주간:-2, 월간:+16) 평균가: 0.2억원 (주간:-0.02억원, 월간:+0.02억원) • 전세: 128건 (주간:-6, 월간:-5) 평균가: 2.1억원 (주간:+0.11억원, 월간:+0.18억원) [경북 고령군] • 매매: 55건 (주간:-5, 월간:+3) 평균가: 1.1억원 (주간:-0.08억원, 월간:-0.12억원) • 월세: 13건 (주간:+1, 월간:+8) 평균가: 0.1억원 (주간:+0.01억원, 월간:-0.03억원) • 전세: 11건 (주간:-1, 월간:+2) 평균가: 1.0억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.03억원) [경북 구미시] • 전세: 366건 (주간:-22, 월간:-52) 평균가: 1.4억원 (주간:-0.03억원, 월간:-0.02억원) • 월세: 445건 (주간:-36, 월간:-8) 평균가: 0.1억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.02억원) • 매매: 5584건 (주간:-107, 월간:-12) 평균가: 2.0억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.01억원) [경북 김천시] • 전세: 18건 (주간:+3, 월간:0) 평균가: 1.9억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.21억원) • 월세: 59건 (주간:+2, 월간:+10) 평균가: 0.3억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.15억원) • 매매: 635건 (주간:+5, 월간:+7) 평균가: 2.0억원 (주간:-0.06억원, 월간:+0.00억원) [경북 문경시] • 매매: 63건 (주간:-1, 월간:+1) 평균가: 2.5억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.22억원) • 월세: 6건 (주간:-2, 월간:+1) 평균가: 0.1억원 (주간:+0.01억원, 월간:-0.52억원) • 전세: 1건 (주간:0, 월간:-1) 평균가: 3.0억원 (주간:0억원, 월간:+1.19억원) [경북 상주시] • 월세: 5건 (주간:+2, 월간:+1) 평균가: 0.1억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.01억원) • 매매: 69건 (주간:-8, 월간:-14) 평균가: 2.5억원 (주간:+0.14억원, 월간:+0.22억원) [경북 성주군] • 매매: 9건 (주간:+1, 월간:-2) 평균가: 1.8억원 (주간:-0.90억원, 월간:-0.56억원) • 월세: 1건 (주간:-1, 월간:0) 평균가: 0.2억원 (주간:+0.05억원, 월간:0억원) • 전세: 1건 (주간:0, 월간:0) 평균가: 3.0억원 (주간:0억원, 월간:0억원) [경북 안동시] • 월세: 19건 (주간:-5, 월간:+4) 평균가: 0.3억원 (주간:-0.12억원, 월간:-0.06억원) • 전세: 17건 (주간:0, 월간:+6) 평균가: 2.8억원 (주간:+0.22억원, 월간:+0.74억원) • 매매: 514건 (주간:-9, 월간:+49) 평균가: 2.7억원 (주간:+0.06억원, 월간:-0.05억원) [경북 영덕군] • 매매: 3건 (주간:+1, 월간:0) 평균가: 2.8억원 (주간:-0.16억원, 월간:-1.05억원) • 전세: 1건 (주간:0, 월간:0) 평균가: 1.5억원 (주간:0억원, 월간:0억원) [경북 영주시] • 월세: 14건 (주간:+1, 월간:-10) 평균가: 0.1억원 (주간:-0.06억원, 월간:-0.02억원) • 전세: 13건 (주간:+4, 월간:+5) 평균가: 2.2억원 (주간:+0.38억원, 월간:-0.75억원) • 매매: 368건 (주간:+6, 월간:+28) 평균가: 2.2억원 (주간:+0.04억원, 월간:+0.01억원) [경북 영천시] • 전세: 2건 (주간:0, 월간:0) 평균가: 1.8억원 (주간:+0.05억원, 월간:-0.38억원) • 월세: 22건 (주간:-12, 월간:+6) 평균가: 0.1억원 (주간:-0.03억원, 월간:-0.02억원) • 매매: 312건 (주간:-9, 월간:+33) 평균가: 1.5억원 (주간:-0.00억원, 월간:-0.02억원) [경북 예천군] • 매매: 434건 (주간:+15, 월간:+28) 평균가: 2.8억원 (주간:-0.12억원, 월간:-0.19억원) • 월세: 20건 (주간:-3, 월간:+4) 평균가: 0.2억원 (주간:+0.01억원, 월간:-0.01억원) • 전세: 2건 (주간:-1, 월간:+1) 평균가: 2.7억원 (주간:+0.23억원, 월간:+0.50억원) [경북 울진군] • 매매: 5건 (주간:0, 월간:0) 평균가: 3.4억원 (주간:0억원, 월간:0억원) [경북 의성군] • 매매: 4건 (주간:0, 월간:+1) 평균가: 1.9억원 (주간:0억원, 월간:-0.39억원) [경북 청도군] • 월세: 1건 (주간:0, 월간:0) 평균가: 0.0억원 (주간:0억원, 월간:0억원) • 매매: 4건 (주간:+2, 월간:-2) 평균가: 0.4억원 (주간:+0.01억원, 월간:-0.32억원) [경북 청송군] • 매매: 1건 (주간:0, 월간:0) 평균가: 0.3억원 (주간:0억원, 월간:0억원) [경북 칠곡군] • 매매: 852건 (주간:+16, 월간:+14) 평균가: 1.2억원 (주간:-0.00억원, 월간:-0.03억원) • 월세: 93건 (주간:-10, 월간:-17) 평균가: 0.1억원 (주간:-0.02억원, 월간:-0.02억원) • 전세: 23건 (주간:+4, 월간:-8) 평균가: 0.8억원 (주간:-0.03억원, 월간:-0.04억원) [경북 포항시 남구] • 월세: 141건 (주간:-15, 월간:-31) 평균가: 0.2억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.02억원) • 전세: 177건 (주간:-10, 월간:-1) 평균가: 2.3억원 (주간:-0.14억원, 월간:+0.04억원) • 매매: 1079건 (주간:-68, 월간:-49) 평균가: 2.6억원 (주간:-0.05억원, 월간:+0.04억원) [경북 포항시 북구] • 월세: 406건 (주간:+48, 월간:+58) 평균가: 0.2억원 (주간:-0.01억원, 월간:+0.00억원) • 전세: 546건 (주간:+13, 월간:-9) 평균가: 1.9억원 (주간:+0.02억원, 월간:-0.07억원) • 매매: 2968건 (주간:+61, 월간:+237) 평균가: 2.3억원 (주간:+0.06억원, 월간:-0.03억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 1008건 • 20-30평: 5911건 • 30-40평: 8868건 • 40-50평: 1804건 • 50평이상: 478건 [층수별 분포] • 저층: 7506건 • 중층: 8424건 • 고층: 5325건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 21255건 ■ 시장 분석 경북 시장은 포항 북구(+237건)를 중심으로 매매 매물이 급증하며 공급 우위가 지속되고 있습니다. 시세는 전반적으로 보합세이나 안동·예천의 전세가 상승세는 뚜렷합니다. 특히 포항 북구 신축 단지의 매물 누적이 심화되고 있어, 투자자는 3040평형대 실거주 수요와 전세가율이 높은 지역을 중심으로 옥석 가리기가 필요한 시점입니다.