e편한세상반월나노시티역 7.8억 실거래로 본 시세 판단

부동산 사장님하고 전화로 매물 체크를 좀 해봤는데요. 매수 대기자들 심리가 8억이라는 앞자리에 꽤 부담을 느끼는 눈치였습니다. 그런 와중에 e편한세상반월나노시티역 30평 9층이 7억 8,500만원에 거래된 건 의미가 있네요. 지난달 24층 최고가가 8억 1,000만원이었으니 고점 대비 약 3% 정도 낮은 수준입니다. 층수 차이를 생각하면 사실상 시세가 꺾였다기보다 단단하게 횡보 중인 걸로 보입니다. 이미 입주 9년 7개월 경과한 단지라 신축 프리미엄보다는 거주 편의성이 가격을 받치는 시기죠. 물론 작년 최저가가 5억 9,500만원까지 빠졌던 기억 때문에 지금 가격이 의외로 높게 느껴질 수 있습니다. 하지만 리스크를 따져봐도 하방 지지선이 예전보다 훨씬 올라온 느낌임. 나노시티역 인근 실거주 수요가 뒷받침된다면 7억 후반대 가격은 꽤 합리적인 구간인 것 같습니다. 진짜 그래요. 저도 처음에는 조정이 더 깊게 올 줄 알았거든요. 지금은 전고점 돌파를 기대하기보다 이 가격대에서 안착하는지를 지켜보는 게 안전할 듯싶습니다. 실거주 목적이라면 리스크가 예상보다 낮아진 지금이 나쁜 선택은 아니라고 판단되네요.