e편한세상반월나노시티역 30평 8.1억 찍었는데 고점일까

어제 실거래 뜬 거 보고 좀 놀랐음. e편한세상반월나노시티역 30평 24층이 8.1억 찍었네. 작년 저점 때 5.9억대까지 밀렸던 거 기억하는 분들 있을 거임. 그때랑 비교하면 거의 2억 넘게 올라온 건데. 이번 거래가 최근 1년 사이 최고가라 상징성이 꽤 큼. 근데 이게 단순히 거품은 아닌 게. 지금 매물 호가 보면 30평 평균이 7.9억 선이고 9억까지도 나옴. 8.1억 거래가 24층 고층인 점 고려하면 시세 상단에 딱 붙은 느낌임. 1,387세대 대단지라 거래가 끊기진 않는데. 25평도 6.9억까지 올라오면서 전체적으로 하방 지지가 단단해진 듯함. 30평대 면적 비중이 꽤 되는 단지라 이 가격이 밀리면 단지 전체가 흔들리는데 잘 버팀. 사실 반월동 현장 가보면 나노시티역 인근 선호도가 확실히 높음. 2017년식이라 이제 연식도 자리 잡았고. 실거주 만족도가 가격으로 치환되는 구간에 진입했다고 봄. 아마 이 가격대가 당분간은 천장 역할을 하겠지만. 공급 물량이나 주변 상황 보면 여기서 크게 밀릴 숫자는 아님. 내 분석에 허점 있으면 가차 없이 지적 부탁드림. 현장 분위기 잘 아는 분들 정보 좀 공유해주셈.