화성시
서진주
1개월 전

SK뷰파크2차 25평 6.5억 거래는 확실한 반등 신호임

최근 SK뷰파크2차 실거래 보니까 25평이 6억 5,000만원(19층) 찍었음. 지난달 5억 9,950만원 거래랑 비교하면 단기간에 앞자리가 바뀐 건데, 이거 단순 뽀록 아님. 33평도 7억에 손바뀜된 거 보면 하방 지지는 끝났다고 판단함. 지금 25평 호가가 평균 6.39억 정도인데 실거래가 호가를 뚫어버린 상황임. 외지인들 슬슬 붙으면서 수익률 각 재는 타이밍 같음. 단지 규모도 1,196세대면 회전율 나쁘지 않고 연식도 2017년이라 준수한 편임. 주차 1.17대가 좀 걸리긴 하는데 가격 메리트가 다 씹어먹는 중. 아직 늦지 않았다고 봄. 내 분석에 허점 있으면 지적 바람.

4

댓글
4개

  • 꼼꼼한도마뱀
    1개월 전

    근데 기산동 입지에 6.5억이면 좀 무거운 거 아닌가요? 병점역 쪽이랑 비교하면 고민되긴 함.

  • 최현가
    1개월 전

    25평이 6.5억이라니... 확실히 분위기 타긴 했네요. 33평 호가가 7.8억까지 벌어진 거 보면 갭 메우기 들어간 듯.

  • 괜찮은물총새
    1개월 전

    숫자는 거짓말 안 함. 수익률 따져보면 지금이 진입 적기인 거 맞음.

  • 수줍은밍크
    1개월 전

    1,196세대 대단지라 하락기에도 방어 잘 되더니 결국 튀어 오르네. 25평 6억 밑으로 기다리던 사람들은 이제 기회 없을 듯함.