SK뷰파크 25평 7.47억 최고가 거래를 보는 제 생각

매물 추이를 좀 지켜보는데 반월동 쪽 흐름이 심상치 않네요. SK뷰파크 25평 18층이 이번 9월 19일에 7억 4,700만원 찍혔습니다. 이게 지난 1년간 거래된 38건 중에서 가장 높은 가격이더라고요. 불과 얼마 전까지 최저 4억 9,000만원 거래도 있었던 단지라 이 정도 상승폭을 어떡해 해석해야 할지 고민이 좀 됩니다. 단지 규모가 1,967세대로 워낙 크다 보니 거래가 꾸준하긴 한데, 최고가를 돌파했다는 건 실거주 수요가 확실히 붙었다는 뜻일까요? 같은 날 34평도 21층이 8억 8,000만원에 거래됐던데, 전체적으로 단지 시세 상단이 위로 열리는 모양새긴 합니다. 입주 11년 7개월 경과된 시점이라 구축으로 넘어가는 단계인데도 지역난방에 세대당 주차 1.25대면 실거주 만족도는 나쁘지 않아 보여요. 다만 지금 25평 호가 평균이 7.48억 수준으로 형성되어 있어서 여기서 더 치고 올라갈 에너지가 남아있을지가 관건인 것 같습니다. 단기 급등에 따른 피로감이 있을지, 아니면 이 가격이 바닥이 될지 실제 거주하시거나 최근에 임장 다녀오신 분들 분위기 좀 알 수 있을까요? 대출 규제 변수까지 생각하면 지금 진입하는 게 맞는지 조심스럽네요.