화성시 오늘 실거래 21건 — 동탄역롯데캐슬(아) 41평 26.5억 (+4.10억)

오늘 화성시 실거래 21건 등록됐습니다. 상승 11건 · 하락 10건 동탄센트럴포레스트 30평 6.2억 (-0.27억), 6층, 26.07.24 동탄역롯데캐슬(아) 41평 26.5억 (+4.10억), 39층, 26.07.04 동탄파크한양수자인 22평 4.7억 (+0.20억), 11층, 26.07.29 송산그린시티노블랜드리버파크5차 33평 5.8억 (-0.65억), 1층, 26.07.30 향남시범살구꽃마을화성파크드림 35평 3.5억 (+0.05억), 12층, 26.07.27 남수원현대 31평 2.4억 (+0.16억), 3층, 26.07.29 병점역성호플레르빌 34평 2.8억 (-0.33억), 2층, 26.07.30 병점역아이파크캐슬 33평 8.8억 (+0.80억), 16층, 26.07.29 병점역에듀포레 28평 3.5억 (+0.03억), 5층, 26.07.30 서동탄역양우내안애 23평 4.6억 (-0.29억), 11층, 26.07.30 서동탄역우남퍼스트빌 31평 4.1억 (+0.10억), 8층, 26.07.31 서동탄역파크자이 33평 6.4억 (-0.10억), 8층, 26.07.31 서동탄역파크자이2차 33평 5.8억 (-0.50억), 3층, 26.07.31 신영통현대타운3단지 32평 4.3억 (-0.70억), 17층, 26.07.30 안화동마을주공5단지 32평 3.7억 (-0.30억), 16층, 26.07.31 안화동마을주공7단지 20평 2.8억 (-0.45억), 2층, 26.07.31 정든마을신창비바패밀리2차 45평 5.4억 (+0.45억), 12층, 26.07.30 한신 41평 4.7억 (+0.82억), 12층, 26.07.28 행복마을참누리에듀파크 32평 3.9억 (-0.30억), 1층, 26.07.31 봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 28평 5.5억 (+0.10억), 10층, 26.07.26 중흥에스클래스에듀시티 24평 4.5억 (+0.00억), 16층, 26.07.30 ■ 시장 분석 화성시는 상승 11건, 하락 10건으로 팽팽한 보합세입니다. 동탄역 인근 대단지 대형 평형이 4억원 이상 급등하며 시세를 견인하는 반면, 외곽 및 노후 단지는 하락세가 섞여 지역 내 양극화가 뚜렷합니다. 실거주 수요가 몰리는 역세권 신축 위주로 강세가 지속되고 있으므로, 투자 시에는 입지별 가치 차이를 고려한 선별적 접근이 필요한 시점입니다.