화성시 매물 체크 — 힐스테이트봉담프라이드시티 25평 매물 7건 늘었네요

화성시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 화성시 동탄구] • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (매매): 평균 12.76억원 | 매물 67건 (전주대비 -3) • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 동탄역포레너스 33평 (매매): 평균 9.86억원 | 매물 69건 (전주대비 +5) • 동탄역포레너스 33평 (전세): 평균 5.36억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) [경기 화성시 만세구] • 송산그린시티반도유보라아이비파크 33평 (매매): 평균 5.51억원 | 매물 51건 (전주대비 +3) • 송산그린시티반도유보라아이비파크 33평 (전세): 평균 3.53억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 송산그린시티요진와이시티 34평 (매매): 평균 5.85억원 | 매물 44건 (전주대비 +3) • 송산그린시티요진와이시티 34평 (전세): 평균 3.80억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 34평 (매매): 평균 6.44억원 | 매물 51건 (전주대비 -4) • 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 34평 (전세): 평균 3.75억원 | 매물 4건 (전주대비 -2) • 시티프라디움1차 34평 (매매): 평균 4.33억원 | 매물 73건 (전주대비 +6) • 시티프라디움1차 34평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 향남시범살구꽃마을풍림아이원 34평 (매매): 평균 3.64억원 | 매물 53건 (전주대비 -2) • 향남시범살구꽃마을풍림아이원 34평 (전세): 평균 2.86억원 | 매물 11건 (전주대비 +1) [경기 화성시 병점구] • SK뷰파크2차 33평 (매매): 평균 7.92억원 | 매물 48건 (전주대비 0) • SK뷰파크2차 33평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) [경기 화성시 효행구] • 기안마을풍성신미주 32평 (매매): 평균 2.69억원 | 매물 56건 (전주대비 +4) • 힐스테이트봉담프라이드시티 25평 (매매): 평균 4.81억원 | 매물 56건 (전주대비 +7) • 힐스테이트봉담프라이드시티 25평 (전세): 평균 3.40억원 | 매물 2건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 화성시는 매매 매물이 전반적으로 소폭 증가(포레너스 +5, 프라이드시티 +7) 중이나, 전세는 단지당 10건 미만으로 극심한 품귀 상태입니다. 동탄(12억대)과 송산·봉담(4~6억대) 간 시세 격차가 뚜렷하며, 전세난이 매매가를 지지하는 형국입니다. 투자 측면에서는 전세 공급이 부족한 단지의 실거주 수요 전환 가능성을 주시하되, 매물 적체 단지는 유의해야 합니다.