화성시 매물 체크 — 향남시범살구꽃마을풍림아이원 34평 매물이 일주일새 11건 빠졌어요

화성시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 화성시 동탄구] • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (매매): 평균 12.55억원 | 매물 63건 (전주대비 -4) • 동탄역포레너스 33평 (매매): 평균 9.29억원 | 매물 70건 (전주대비 -3) • 동탄역포레너스 33평 (전세): 평균 5.10억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) [경기 화성시 만세구] • 송산그린시티반도유보라아이비파크 33평 (매매): 평균 5.53억원 | 매물 48건 (전주대비 +4) • 송산그린시티반도유보라아이비파크 33평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 34평 (매매): 평균 6.48억원 | 매물 54건 (전주대비 -1) • 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 34평 (전세): 평균 3.91억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 시티프라디움1차 34평 (매매): 평균 4.35억원 | 매물 68건 (전주대비 0) • 시티프라디움1차 34평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 향남시범살구꽃마을풍림아이원 34평 (매매): 평균 3.61억원 | 매물 54건 (전주대비 -11) • 향남시범살구꽃마을풍림아이원 34평 (전세): 평균 2.85억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) [경기 화성시 효행구] • 기안마을풍성신미주 32평 (매매): 평균 2.68억원 | 매물 66건 (전주대비 +4) • 중흥에스클래스에듀파크 32평 (매매): 평균 6.39억원 | 매물 56건 (전주대비 -9) • 중흥에스클래스에듀파크 32평 (전세): 평균 3.70억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 화성우방아이유쉘메가시티1단지 34평 (매매): 평균 4.58억원 | 매물 55건 (전주대비 +1) • 화성우방아이유쉘메가시티1단지 34평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 화성우방아이유쉘메가시티2단지 34평 (매매): 평균 4.74억원 | 매물 65건 (전주대비 +2) • 화성우방아이유쉘메가시티2단지 34평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 화성시는 매매 매물이 전반적으로 감소(향남풍림 -11건 등)하며 시장이 소화되는 추세입니다. 동탄권은 고가 시세를 유지 중이나, 전 지역에서 전세 매물이 단지당 1~2건 내외인 ‘전세 품귀’ 현상이 두드러집니다. 매물 소진과 전세 부족은 향후 매매가 상승의 압력으로 작용할 수 있어, 실거주자는 매수 시점을, 투자자는 전세가율 상승에 따른 기회를 주시해야 합니다.