화성시 매물 체크 — 송산그린시티반도유보라아이비파크 33평 매물 6건 늘었네요

화성시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 화성시 동탄구] • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (매매): 평균 12.83억원 | 매물 63건 (전주대비 0) • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (전세): 평균 6.66억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 동탄역포레너스 33평 (매매): 평균 10.04억원 | 매물 77건 (전주대비 +4) • 동탄역포레너스 33평 (전세): 평균 5.33억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 호수공원역센트럴시티 33평 (매매): 평균 12.65억원 | 매물 49건 (전주대비 +1) • 호수공원역센트럴시티 33평 (전세): 평균 6.45억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) [경기 화성시 만세구] • 송산그린시티반도유보라아이비파크 33평 (매매): 평균 5.50억원 | 매물 48건 (전주대비 +6) • 송산그린시티반도유보라아이비파크 33평 (전세): 평균 3.49억원 | 매물 8건 (전주대비 +4) • 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 34평 (매매): 평균 6.41억원 | 매물 53건 (전주대비 +4) • 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 34평 (전세): 평균 3.75억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 시티프라디움1차 34평 (매매): 평균 4.28억원 | 매물 75건 (전주대비 +2) • 시티프라디움1차 34평 (전세): 평균 3.05억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 향남시범살구꽃마을풍림아이원 34평 (매매): 평균 3.62억원 | 매물 65건 (전주대비 +6) • 향남시범살구꽃마을풍림아이원 34평 (전세): 평균 2.78억원 | 매물 13건 (전주대비 +3) [경기 화성시 병점구] • 나노시티역롯데캐슬 33평 (매매): 평균 10.12억원 | 매물 44건 (전주대비 +5) • 나노시티역롯데캐슬 33평 (전세): 평균 5.83억원 | 매물 8건 (전주대비 +4) • 병점역아이파크캐슬 33평 (매매): 평균 9.91억원 | 매물 50건 (전주대비 -1) • 병점역아이파크캐슬 33평 (전세): 평균 5.38억원 | 매물 4건 (전주대비 0) [경기 화성시 효행구] • 기안마을풍성신미주 32평 (매매): 평균 2.72억원 | 매물 60건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 화성시는 전반적으로 매물량이 증가하며 관망세가 짙어지는 양상입니다. 동탄·병점 지역은 10억 원대 시세를 유지하나, 매매와 전세 매물이 동시 늘어 매수자 우위 시장이 형성되고 있습니다. 특히 만세구 지역의 매물 증가 폭이 큽니다. 다만 병점역아이파크캐슬 등 일부 인기 단지는 매물이 감소하며 차별화가 보입니다. 공급 누적에 따른 가격 조정 가능성을 유의한 선별적 접근이 필요합니다.