화성시 매물 체크 — 동탄더샵레이크에듀타운 32평 매물이 일주일새 9건 빠졌어요

화성시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 화성시 동탄구] • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (매매): 평균 12.84억원 | 매물 59건 (전주대비 -9) • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (전세): 평균 6.62억원 | 매물 8건 (전주대비 +6) • 동탄역포레너스 33평 (매매): 평균 10.02억원 | 매물 75건 (전주대비 +5) • 동탄역포레너스 33평 (전세): 평균 5.28억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) [경기 화성시 만세구] • 송산그린시티반도유보라아이비파크 33평 (매매): 평균 5.50억원 | 매물 43건 (전주대비 -2) • 송산그린시티반도유보라아이비파크 33평 (전세): 평균 3.44억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 34평 (매매): 평균 6.42억원 | 매물 54건 (전주대비 +4) • 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 34평 (전세): 평균 3.77억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 시티프라디움1차 34평 (매매): 평균 4.29억원 | 매물 72건 (전주대비 +2) • 시티프라디움1차 34평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 향남시범넓은들마을에일린의뜰 34평 (매매): 평균 4.23억원 | 매물 48건 (전주대비 +1) • 향남시범넓은들마을에일린의뜰 34평 (전세): 평균 2.87억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 향남시범살구꽃마을풍림아이원 34평 (매매): 평균 3.63억원 | 매물 63건 (전주대비 +7) • 향남시범살구꽃마을풍림아이원 34평 (전세): 평균 2.83억원 | 매물 10건 (전주대비 0) [경기 화성시 병점구] • 병점역아이파크캐슬 33평 (매매): 평균 9.78억원 | 매물 50건 (전주대비 +7) • 병점역아이파크캐슬 33평 (전세): 평균 5.40억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) [경기 화성시 효행구] • 기안마을풍성신미주 32평 (매매): 평균 2.72억원 | 매물 59건 (전주대비 -2) • 힐스테이트봉담프라이드시티 25평 (매매): 평균 4.83억원 | 매물 52건 (전주대비 -3) • 힐스테이트봉담프라이드시티 25평 (전세): 평균 3.30억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 화성시는 매매 매물 증가로 관망세가 짙으나 전세는 극히 부족한 상황입니다. 동탄·병점역 인근 단지가 시세를 주도하며, 특히 동탄더샵레이크는 매매 매물 감소로 수요가 확인됩니다. 전세 품귀는 향후 전세가 상승 및 매매가 지지 요인이 될 수 있으므로, 전세 수급 불균형이 심한 단지를 중심으로 한 선별적 접근이 유효해 보입니다.