화성시 매물 체크 — 기안마을풍성신미주 32평 매물 14건 늘었네요

화성시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 화성시 동탄구] • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (매매): 평균 12.76억원 | 매물 68건 (전주대비 +4) • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 동탄역포레너스 33평 (매매): 평균 9.93억원 | 매물 70건 (전주대비 +4) • 동탄역포레너스 33평 (전세): 평균 5.36억원 | 매물 5건 (전주대비 0) [경기 화성시 만세구] • 송산그린시티반도유보라아이비파크 33평 (매매): 평균 5.52억원 | 매물 47건 (전주대비 -2) • 송산그린시티반도유보라아이비파크 33평 (전세): 평균 3.45억원 | 매물 6건 (전주대비 -2) • 송산그린시티요진와이시티 34평 (매매): 평균 5.85억원 | 매물 44건 (전주대비 -1) • 송산그린시티요진와이시티 34평 (전세): 평균 3.80억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 34평 (매매): 평균 6.44억원 | 매물 50건 (전주대비 -2) • 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 34평 (전세): 평균 3.77억원 | 매물 3건 (전주대비 -3) • 시티프라디움1차 34평 (매매): 평균 4.31억원 | 매물 71건 (전주대비 +8) • 시티프라디움1차 34평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 향남시범넓은들마을에일린의뜰 34평 (매매): 평균 4.24억원 | 매물 47건 (전주대비 +2) • 향남시범넓은들마을에일린의뜰 34평 (전세): 평균 2.85억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 향남시범살구꽃마을풍림아이원 34평 (매매): 평균 3.64억원 | 매물 55건 (전주대비 -1) • 향남시범살구꽃마을풍림아이원 34평 (전세): 평균 2.85억원 | 매물 10건 (전주대비 -2) [경기 화성시 효행구] • 기안마을풍성신미주 32평 (매매): 평균 2.70억원 | 매물 63건 (전주대비 +14) • 힐스테이트봉담프라이드시티 25평 (매매): 평균 4.81억원 | 매물 55건 (전주대비 0) • 힐스테이트봉담프라이드시티 25평 (전세): 평균 3.30억원 | 매물 2건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 화성시는 매매 매물이 전반적으로 증가하는 반면, 전세는 극심한 품귀 현상을 보입니다. 동탄권은 10억 내외 고가를 유지 중이며, 효행구 기안마을은 매물 급증(+14건)으로 하방 압력이 우려됩니다. 송산 등 대다수 단지의 전세 매물이 한 자릿수라 임대차 시장 수급 불균형이 심각합니다. 투자자는 전세 귀한 단지의 매매가 지지 여부와 매물 적체 단지의 가격 조정을 주시해야 합니다.