화성시 매물 체크 — 기안마을풍성신미주 32평 매물이 일주일새 13건 빠졌어요

화성시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 화성시 동탄구] • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (매매): 평균 12.61억원 | 매물 63건 (전주대비 -1) • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 동탄역포레너스 33평 (매매): 평균 9.28억원 | 매물 67건 (전주대비 -3) • 동탄역포레너스 33평 (전세): 평균 5.20억원 | 매물 4건 (전주대비 -4) [경기 화성시 만세구] • 송산그린시티반도유보라아이비파크 33평 (매매): 평균 5.50억원 | 매물 52건 (전주대비 +2) • 송산그린시티반도유보라아이비파크 33평 (전세): 평균 3.47억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 34평 (매매): 평균 6.46억원 | 매물 54건 (전주대비 -1) • 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 34평 (전세): 평균 3.78억원 | 매물 5건 (전주대비 -2) • 시티프라디움1차 34평 (매매): 평균 4.33억원 | 매물 72건 (전주대비 +8) • 시티프라디움1차 34평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 향남시범살구꽃마을대방노블랜드 34평 (매매): 평균 4.02억원 | 매물 47건 (전주대비 +8) • 향남시범살구꽃마을대방노블랜드 34평 (전세): 평균 2.77억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 향남시범살구꽃마을풍림아이원 34평 (매매): 평균 3.66억원 | 매물 60건 (전주대비 -2) • 향남시범살구꽃마을풍림아이원 34평 (전세): 평균 2.83억원 | 매물 11건 (전주대비 -2) [경기 화성시 효행구] • 기안마을풍성신미주 32평 (매매): 평균 2.68억원 | 매물 52건 (전주대비 -13) • 화성우방아이유쉘메가시티2단지 34평 (매매): 평균 4.77억원 | 매물 56건 (전주대비 -1) • 화성우방아이유쉘메가시티2단지 34평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 힐스테이트봉담프라이드시티 25평 (매매): 평균 4.83억원 | 매물 52건 (전주대비 +5) ■ 시장 분석 화성시는 동탄권 매물 감소와 전세 품귀가 뚜렷합니다. 동탄역 인근은 9~12억대로 시세가 견고하며, 기안마을풍성신미주는 매물이 13건 급감해 주목됩니다. 대다수 단지 전세 매물이 5건 미만으로 매우 부족해 전세가 상승이 매매가를 지지하는 국면입니다. 실수요자는 전세 부족 단지를, 투자자는 매물 급감 지역의 반등 가능성을 주시해야 합니다.