화성시청역 센트럴파크 5억대, 부모님 옆 헤쳐모여도 금리가 변수죠

결국 금리를 또 올렸습니다. 저처럼 2021년에 꼭대기 잡고 3억 넘게 녹여본 사람들은 가슴이 철렁하죠. 동탄이 3중 규제로 묶인 마당에 이번 금리 인상이 화성시청역 신축들엔 어떤 영향을 줄까요? 당장 매수 심리가 꽁꽁 얼어붙을까요? 그렇긴 하겠지만 여긴 좀 결이 다른 것 같습니다. 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 32평이 평균 5.13억 정도 하던데, 부모님 근처로 '헤쳐모여' 하려는 실거주 세대들이 하방을 딱 받치고 있거든요. 그럼 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 33평 4.23억은 안전할까요? 제가 예전에 무리하게 갈아타기 하다가 취등록세만 날리고 손가락 빨던 시절 생각하면, 지금 같은 고금리 상황에선 돌다리도 두드려야 하는 게 맞습니다. 결국 자금력 있는 헤쳐모여 세대들이 가격을 지탱하겠지만 신규 진입은 한 템포 늦춰질 겁니다. 규제랑 금리가 동시에 압박하는 시기라 당분간은 보합세로 버티는 그림이 그려지네요.