화성시청역센트럴파크스타힐스1단지, 커뮤니티가 시세 방패막이 하는 이유

나 여기서만 삼십 년 넘게 산 찐 토박인데, 옛날 시청 앞 허허벌판 생각하면 지금 상전벽해 수준임. 며칠 전 밤에 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 옆 지나가다 불 켜진 골프연습장이랑 헬스장 봤는데, 분위기 진짜 다르더라. 1,131세대나 되니까 이런 시설들이 짱짱하게 돌아가는 건데, 요즘처럼 대출 막히는 시기엔 이런 게 결국 집값 버티는 힘이 됨. 화성시가 성장관리권역이라 법인 세울 때 세금 혜택 있는 건 다들 알 거임. 서울처럼 3배 중과 안 맞으니까 투자 수요가 커뮤니티 잘 갖춰진 대단지로 몰리는 게 당연함. 단지 안에 초등학교 품고 있는 것도 애 키우는 입장에선 커뮤니티 시설만큼이나 큰 프리미엄임. 옆에 1,846세대 서희4차 숲속마을도 헬스장 운영하면서 조망권으로 승부 보지만, 실질적인 생활 밀착형 시설은 1단지가 진짜 알짜임. 규제가 아무리 빡빡해도 결국 사람 사는 냄새 나고 몸 편한 단지가 끝까지 살아남는다는 걸 다시 한번 확신함.